Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ogłasza przetarg pisemny ofertowy nieograniczony na sprzedaż lokali mieszkalnych.

* do podanej ceny sprzedaży nie jest doliczany podatek VAT z uwagi na zwolnienie przedmiotu sprzedaży z obowiązku jego uiszczania

Oferty, na każdy lokal odrębnie, należy składać najpóźniej do dnia 7 czerwca 2023 roku do godz. 11.00 w biurze Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Błogosławionej Królowej Jadwigi 45/U2 w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr …… przy ul. ………………… w Szczecinie”.

Przetarg przeprowadzony zostanie przez komisję przetargową powołaną przez Prezesa Zarządu Szczecińskiego TBS sp. z o.o. Część jawna przetargu obejmuje otwarcie ofert i odczytanie cen nabycia lokalu zaoferowanych przez poszczególnych oferentów, z zastrzeżeniem, że zaoferowana cena nabycia lokalu nie może być niższa niż cena wywoławcza.
Część jawna przetargu nastąpi w dniu 7 czerwca 2023 roku o godz. 13.00 w biurze Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w Szczecinie przy al. Wojska Polskiego 32a/U2 (wejście z prześwitu).

Część niejawna przetargu dotyczyła będzie sprawdzenia kompletności wymaganych dokumentów złożonych wraz z ofertą. 

Złożone przez uczestników przetargu oferty dla swej ważności muszą zawierać:

1. odpowiednio (w zależności od podmiotu składającego ofertę): 
   1. w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualny wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do ewidencji lub innego równoważnego dokumentu wydanego przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert,
   2. w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji:
      • aktualny odpis z właściwego rejestru lub wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji lub inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania datowany nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert, w tym aktualne odpisy, o których mowa wyżej dotyczące wspólników oferenta, a będących również osobami prawnymi lub jednostkami organizacyjnymi nieposiadającymi osobowości prawnej, a podlegającymi rejestracji,
      • zgodę organów statutowych oferenta na nabycie lokalu mieszkalnego objętego niniejszym przetargiem (o ile taka jest wymagana), w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji podmiotu,
   3. w przypadku spółek cywilnych:
      • kopię umowy spółki cywilnej poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji spółki,
      • aktualny wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do ewidencji dotyczącego spółki cywilnej oraz aktualne wyciągi dotyczące jej wspólników lub inne równoważne dokumenty wydane przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowane nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert,
   4. w przypadku złożenia oferty nabycia na zasadach wspólności małżeńskiej, jeżeli oferta podpisana będzie przez jednego z małżonków – zgodę współmałżonka na złożenie oferty i dokonanie czynności prawnej prowadzącej do nabycia nieruchomości również w jego imieniu,
   5. w przypadku złożenia oferty nabycia lokalu na majątek osobisty (odrębny) przez osobę pozostającą w związku małżeńskim – dokument poświadczający istnienie rozdzielności majątkowej między małżonkami lub oświadczenie współmałżonka (w oryginale), że nabycie lokalu ma nastąpić z majątku osobistego (odrębnego) na jego majątek osobisty (odrębny),
2. oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji zasad postępowania przetargowego oraz warunków sprzedaży lokalu zgodne z formularzem ofertowym,
3. w przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika – oryginał lub kopię pełnomocnictwa potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez osobę udzielającą pełnomocnictwa,
4. oświadczenie o zapoznaniu się z informacją dotyczącą ochrony danych osobowych RODO,
5. dane kontaktowe,
6. podpis oferenta.

Wadium w wysokości 20 000 zł należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w banku PEKAO S.A. I Oddział w Szczecinie, nr konta 84 1240 3813 1111 0000 4379 3958. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu w tytule jego wpłaty. Wadium uważa się za zapłacone, gdy wpłynie na rachunek Szczecińskiego TBS sp. z o.o. najpóźniej do dnia 7 czerwca 2023 roku do godz.11.00.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje cenę równą albo wyższą od ceny wywoławczej na dany lokal. W przypadku złożenia równorzędnej, najwyższej oferty przez dwóch lub więcej oferentów, w celu wyłonienia zwycięzcy, zobowiązani oni zostaną do złożenia nowej oferty w terminie do dnia 19 czerwca 2023 roku do godziny 11.00 w biurze Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w zamkniętej kopercie, z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr … przy ………………… w Szczecinie – oferta uzupełniająca”. Oferenci zostaną powiadomieni o konieczności złożenia dodatkowej oferty telefonicznie i e‑mailowo na numer i adres podany przez oferenta w formularzu ofertowym.

Część jawna postępowania obejmująca otwarcie dodatkowych ofert, nastąpi w dniu 19 czerwca 2023 roku o godz. 14.00 w biurze Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w Szczecinie przy al. Wojska Polskiego 32a/U2 (wejście z prześwitu).

Cenę sprzedaży, będącą przedmiotem oceny w przetargu, stanowi najwyższa kwota wskazana na formularzu ofertowym. Cena lokalu obejmuje udział w nieruchomości wspólnej (w częściach wspólnych budynku, w którym znajduje się lokal i w gruncie, na którym posadowiony jest budynek).

Wadium oferenta wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.

Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników postępowania zwracane jest przelewem w terminie 7 dni od daty zatwierdzenia protokołu z przetargu przez Prezesa Zarządu Szczecińskiego TBS sp. z o.o.

Jeżeli:

• osoba lub podmiot wygrywający przetarg nie podpisze przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży (przy zakupie z udziałem środków pochodzących z kredytu) lub ostatecznej umowy sprzedaży w terminie zakreślonym przez Szczecińskie TBS sp. z o.o.,
  lub
• z przyczyn leżących po stronie osoby/podmiotu wygrywającego przetarg nie dojdzie do zawarcia ostatecznej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w związku z czym dojdzie do odstąpienia od umowy przedwstępnej,
  lub
• z uwagi na brak zapłaty całej ceny sprzedaży dojdzie do odstąpienia od umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży 

wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty notarialne oraz sądowe związane z zawarciem przedwstępnej umowy jak również umowy przyrzeczonej w całości ponosi kupujący.

Nabywca lokalu będzie zobowiązany do uczestniczenia w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa i uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej. Ponadto nabywca zobowiązany będzie do wnoszenia do Gminy Miasto Szczecin każdego roku podatku od nieruchomości oraz opłaty przekształceniowej.  
Lokal przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu nieruchomości lokalowej do wymogów sanitarnych, ppoż. itp. spoczywa na nabywcy.

Szczecińskie TBS zastrzega sobie odrębnie na każdy z lokali mieszkalnych prawo odwołania lub unieważnienia przetargu, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o przetargu jak również do zamknięcia przetargu bez rozstrzygnięcia – bez podania przyczyny.

Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod nr telefonu 91 430 91 08 lub 91 430 91 85 od poniedziałku do piątku w godzinach od 10 do 16.

Wszystkie osoby zainteresowane obejrzeniem lokali proszone są o kontakt telefoniczny pod numerami telefonów:  

• ul. Piłsudskiego 24/8 – 91 430 91 53
• ul. Piłsudskiego 26/6, ul. Rayskiego 27/11 – 91 430 91 52
• ul. ul. Śląska 7/8 – 91 430 91 17
• ul. Królowej Jadwigi 43/15 – 91 430 91 28

celem umówienia terminu jego udostępnienia. 

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. można uzyskać na stronie www.stbs.pl.

Załącznikiem do niniejszego ogłoszenia są:

1. rzuty lokali,
2. formularz oferty 
3. oświadczenie RODO.

Załączniki:

STBS_Zaswiadczenie_o_samodzielnosci_Pilsudskego_26_lok_6. pdf.pdf	[Rzut lokalu przy ul. Piłsudskiego 26/6]	670 kB	2023-05-10 10:06
STBS_Zaswiadczenie_o_samodzielnosci_Rayskiego_27_lok_11.pdf	[Rzut lokalu przy ul. Rayskiego 27/11]	679 kB	2023-05-10 10:06
STBS_Zaswiadczenie_o_samodzielnosci_Slaska_7_lok_8.pdf	[Rzut lokalu przy ul. Śląskiej 7/8]	567 kB	2023-05-10 10:05
STBS_Zaswiadczenie_o_samodzielnosci Krolowej_Jadwigi_43_lok_15.pdf	[Rzut lokalu przy ul. Królowej Jadwigi 43/15]	659 kB	2023-05-10 10:05
STBS_zaswiadczenie_o_samodzielnosci_Pilsudskiego_24_lok_8.pdf	[Rzut lokalu przy ul. Piłsudskiego 24/8]	657 kB	2023-05-10 10:04
STBS_Formularz_ofertowy_przetarg_mieszkanie_2023-04-23.pdf	[Formularz ofertowy]	169 kB	2023-05-10 10:04
STBS_zgoda_na_przetwarzanie_danych_osobowych_KM_2019-06-10.pdf	[Zgoda na przetwarzanie danych osobowych]	206 kB	2023-05-10 10:03