Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ogłasza nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem zlokalizowanych w kamienicy położonej w Szczecinie przy ul. Księcia Bogusław X 49. Osoby partycypujące w kosztach budowy mieszkań po wybudowaniu zostaną ich najemcami. Wysokość partycypacji wynosi 24,50% kosztów budowy mieszkania.
Nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań odbywać się będzie zgodnie z poniższymi zasadami:
Przedmiotem niniejszej oferty są lokale mieszkalne zlokalizowane w kamienicy położonej w Szczecinie przy ul. Księcia Bogusław X 49:
L.p. |
Typ mieszkania |
Oznaczenie typu mieszkania |
Liczba mieszkań |
Powierzchnia użytkowa dla danego typu mieszkania (w m²) |
|
minimalna | maksymalna | ||||
1. | Dwupokojowe z aneksem kuchennym | 2Pa | 8 | 39,16 | 42,06 |
2. | Dwupokojowe duże | 2Pd |
4 |
54,19 | 58,27 |
3. | Trzypokojowe małe z aneksem | 3Pm | 3 | 58,00 | 60,28 |
4. | Trzypokojowe duże z aneksem | 3Pd | 1 | 63,23 | — |
Razem | 16 |
Kamienica położona jest w centrum Szczecina w ciągu Deptaka Bogusława w obrębie, którego zlokalizowane są usługi związane z działalnością gastronomiczną. Została całkowicie przebudowana i zmodernizowana. Budynek wyposażony jest w instalacje centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody sieciowej oraz w windę. W lokalach zastosowano okna składające się z pakietów trzyszybowych dwukomorowych 4/6/4/6/4 thermofloat. Lokale od strony wnętrza kwartału wyposażone są w balkony, których metraż nie jest uwzględniany przy ustaleniu wysokości czynszu.
- Zakończenie robót budowlanych planowane jest w III kwartale 2024 roku.
- Szacunkowy koszt jednostkowy nabycia partycypacji w kosztach budowy mieszkania wynosi 2 740,00 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
- Wnioski o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania należy składać w terminie od 9 do 20 września 2024 roku – osobiście w godzinach od 10 do 15.30 w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2. Wnioski złożone za pośrednictwem poczty elektronicznej lub w inny sposób oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane.
- Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie partycypacji jest otwarty i nieograniczony, co oznacza, że:
4.1. w terminie wskazanym w pkt. 3 przyjęte zostaną wszystkie kompletne wnioski, spełniające warunki wymienione w punktach 7–11;
4.2. w przypadku większej liczby kompletnych wniosków na dany typ mieszkania
w stosunku do wskazanej w niniejszym ogłoszeniu liczby mieszkań odbędzie się publiczne losowanie, w którym wezmą udział Wnioskodawcy lub ich Pełnomocnicy. Przedmiotem losowania będzie wyłonienie osób, z którymi zostaną zawarte umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy wylosowanych lokali mieszkalnych;
4.3. w przypadku mniejszej liczby kompletnych wniosków na dany typ mieszkania w stosunku do wskazanej w niniejszym ogłoszeniu liczby mieszkań odbędzie się publiczne losowanie, w którym wezmą udział Wnioskodawcy lub ich Pełnomocnicy. Przedmiotem losowania będzie lokal mieszkalny na który zostanie zawarta umowa najmu lokalu mieszkalnego;
4.4. dopuszcza się możliwość dokonania w terminie 7 dni od daty losowania zamiany lokali mieszkalnych pomiędzy Wnioskodawcami. Zamiana wymaga akceptacji Spółki przed zawarciem umowy partycypacyjnej;
4.5. w terminie 7 dni od daty losowania Wnioskodawca potwierdza chęć zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. - Wnioskodawca może złożyć wyłącznie jeden wniosek na jeden lokal mieszkalny ze wskazaniem kategorii mieszkania np. 2Pa, 2Pd itp. W przypadku złożenia więcej niż jednego wniosku lub wniosku na więcej niż jeden lokal – pozostaną one bez rozpoznania.
- Formularz wniosku można pobrać ze strony internetowej Spółki www.stbs.pl (dokumenty do pobrania znajdują się pod niniejszym ogłoszeniem) lub bezpośrednio w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w Szczecinie w godz. 10–16.
- Przyszły najemca oraz osoby mające z nim wspólnie zamieszkiwać muszą spełniać łącznie poniższe warunki:
7.1. wykazać się wysokością dochodów gospodarstwa domowego, zgodnie z warunkami podanymi w poniższej tabeli:Liczba osób w gospodarstwie domowym Minimalny średni miesięczny dochód netto za 3 ostatnie miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku Maksymalny średni miesięczny dochód netto za 2023 r. 1 osoba 2 440,07 zł 9 150,25 zł 2 osoby 2 614,36 zł 13 507,51 zł 3 osoby 3 950,58 zł 16 557,59 zł 4 osoby 5 286,81 zł 19 607,67 zł 5 osób 6 623,04 zł 22 657,75 zł
7.2. Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu zawarcia umowy najmu nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasto Szczecin. - Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 2Pa może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie dwie osoby.
- Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 2Pd może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie cztery osoby.
- Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 3Pm może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy minimalnie trzy osoby i maksymalnie cztery osoby.
- Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 3Pd może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy minimalnie trzy osoby i maksymalnie pięć osób.
- Oświadczenie o spełnieniu wymaganych warunków naboru złożone w formularzu wniosku o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wraz z załącznikami podlegają wstępnej weryfikacji w dacie złożenia wniosku.
- W przypadku niespełnienia któregokolwiek z warunków wymienionych w pkt. 7–11 wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego zostanie odrzucony.
- Z przeprowadzonego postępowania sporządzony zostanie protokół, który będzie podstawą do wskazania osób, z którymi zostaną zawarte umowy partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego i następnie umowy najmu lokali mieszkalnych objętych niniejszym naborem.
- Osoby, z którymi zostaną zawarte umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych przed datą zawarcia umowy najmu zobowiązane będą do złożenia stosownego oświadczenia o wysokości dochodu gospodarstwa domowego za rok poprzedzający zawarcie umowy najmu oraz oświadczenie o tytule prawnym.
- Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
- Terminy zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, a następnie umowy najmu będą wyznaczane indywidualnie, bez zbędnej zwłoki.
- Jeżeli wnioskodawca nie przystąpi do podpisaniaumowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego we wskazanym terminie, Szczecińskie TBS sp. z o.o. może odstąpić od podpisania umowy.
Szczecińskie TBS zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia naboru wniosków bez podania przyczyny, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o naborze jak również do zamknięcia naboru bez rozstrzygnięcia.
Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod numerem tel.: 91 430 91 34 lub 91 430 91 83 od poniedziałku do piątku w godz. 8–16.
Załączniki potrzebne do złożenia wniosku:
- Wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji lokalu mieszkalnego.
- Deklaracja o dochodach za okres trzech ostatnich miesięcy.
- Deklaracja o dochodach za 2023 rok.
- Oświadczenie o tytule prawnym do lokalu.
- Zgoda na przetwarzanie danych osobowych.
- Zaświadczenie o dochodach od pracodawcy (a w przypadku renty, emerytury należy dołączyć do wniosku zaświadczenie z ZUS) za trzy ostatnie miesiące na podstawie, których należy wypełnić deklarację o dochodach za okres trzech ostatnich miesięcy.
oraz należy dołączyć do wniosku - Zaświadczenie z urzędu skarbowego o wysokości dochodu osiągniętego w 2023 roku (wszystkie osoby pełnoletnie wchodzące w skład gospodarstwa domowego Wnioskodawcy) oraz dokument potwierdzający wysokość składki zdrowotnej np. PIT-11 na podstawie, których należy wypełnić deklarację o dochodach za rok.
Ponadto osoby rozwiedzione zobowiązane są do złożenia kserokopii wyroku rozwodowego, a w przypadku zasądzonych alimentów zaświadczenia o ich wysokości.