Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ogłasza nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem zlokalizowanych w kamienicy położonej w Szczecinie przy ul. Księcia Bogusław X 49. Osoby partycypujące w kosztach budowy mieszkań po wybudowaniu zostaną ich najemcami. Wysokość partycypacji wynosi 24,50% kosztów budowy mieszkania.

Nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań odbywać się będzie zgodnie z poniższymi zasadami:

Przedmiotem niniejszej oferty są lokale mieszkalne zlokalizowane w kamienicy położonej w Szczecinie przy ul. Księcia Bogusław X 49:

Kamienica położona jest w centrum Szczecina w ciągu Deptaka Bogusława w obrębie, którego zlokalizowane są usługi związane z działalnością gastronomiczną. Została całkowicie przebudowana i zmodernizowana. Budynek wyposażony jest w instalacje centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody sieciowej oraz w windę. W lokalach zastosowano okna składające się z pakietów trzyszybowych dwukomorowych 4/6/4/6/4 thermofloat. Lokale od strony wnętrza kwartału wyposażone są w balkony, których metraż nie jest uwzględniany przy ustaleniu wysokości czynszu.

1. Zakończenie robót budowlanych planowane jest w III kwartale 2024 roku.  
2. Szacunkowy koszt jednostkowy nabycia partycypacji w kosztach budowy mieszkania wynosi 2 740,00 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
3. Wnioski o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania należy składać w terminie od 9 do 20 września 2024 roku – osobiście w godzinach od 10 do 15.30 w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2. Wnioski złożone za pośrednictwem poczty elektronicznej lub w inny sposób oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane.
4. Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie partycypacji jest otwarty i nieograniczony, co oznacza, że:
   4.1. w terminie wskazanym w pkt. 3 przyjęte zostaną wszystkie kompletne wnioski, spełniające warunki wymienione w punktach 7–10;
   4.2. w przypadku większej liczby kompletnych wniosków na dany typ mieszkania 
   w stosunku do wskazanej w niniejszym ogłoszeniu liczby mieszkań odbędzie się publiczne losowanie, w którym wezmą udział Wnioskodawcy lub ich Pełnomocnicy. Przedmiotem losowania będzie wyłonienie osób, z którymi zostaną zawarte umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy wylosowanych lokali mieszkalnych;
   4.3. w przypadku mniejszej liczby kompletnych wniosków na dany typ mieszkania w stosunku do wskazanej w niniejszym ogłoszeniu liczby mieszkań odbędzie się publiczne losowanie, w którym wezmą udział Wnioskodawcy lub ich Pełnomocnicy. Przedmiotem losowania będzie lokal mieszkalny na który zostanie zawarta umowa najmu lokalu mieszkalnego;
   4.4. dopuszcza się możliwość dokonania w terminie 7 dni od daty losowania zamiany lokali mieszkalnych pomiędzy Wnioskodawcami. Zamiana wymaga akceptacji Spółki przed zawarciem umowy partycypacyjnej;
   4.5. w terminie 7 dni od daty losowania Wnioskodawca potwierdza chęć zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.
5. Wnioskodawca może złożyć wyłącznie jeden wniosek na jeden lokal mieszkalny ze wskazaniem kategorii mieszkania np. 2Pa, 2Pd itp. W przypadku złożenia więcej niż jednego wniosku lub wniosku na więcej niż jeden lokal – pozostaną one bez rozpoznania.
6. Formularz wniosku można pobrać ze strony internetowej Spółki www.stbs.pl (dokumenty do pobrania znajdują się pod niniejszym ogłoszeniem) lub bezpośrednio w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w Szczecinie w godz. 10–16.
7. Przyszły najemca oraz osoby mające z nim wspólnie zamieszkiwać muszą spełniać łącznie poniższe warunki:
   7.1. wykazać się wysokością dochodów gospodarstwa domowego, zgodnie z warunkami podanymi w poniższej tabeli:

   Liczba osób w gospodarstwie domowym	Minimalny średni miesięczny dochód netto za 3 ostatnie miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku	Maksymalny średni miesięczny dochód netto za 2023 r.
   1 osoba	2 440,07 zł	9 150,25 zł
   2 osoby	2 614,36 zł	13 507,51 zł
   3 osoby	3 950,58 zł	16 557,59 zł
   4 osoby	5 286,81 zł	19 607,67 zł

   Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z 2020 r. poz. 111)
   7.2. Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu zawarcia umowy najmu nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasto Szczecin.
8. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 2Pa może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie dwie osoby.
9. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 2Pd może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie cztery osoby.
10. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 3Pm może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy minimalnie trzy osoby i maksymalnie cztery osoby.
11. Oświadczenie o spełnieniu wymaganych warunków naboru złożone  w formularzu wniosku o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wraz z załącznikami podlegają wstępnej weryfikacji w dacie złożenia wniosku.
12. W przypadku niespełnienia któregokolwiek z warunków wymienionych w pkt. 7–10 wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego zostanie odrzucony.
13. Z przeprowadzonego postępowania sporządzony zostanie protokół, który będzie podstawą do wskazania osób, z którymi zostaną zawarte umowy partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego i następnie umowy najmu lokali mieszkalnych objętych niniejszym naborem.
14. Osoby, z którymi zostaną zawarte umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych przed datą zawarcia umowy najmu zobowiązane będą do złożenia stosownego oświadczenia o wysokości dochodu gospodarstwa domowego za rok poprzedzający zawarcie umowy najmu oraz oświadczenie o tytule prawnym.
15. Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
16. Terminy zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, a następnie umowy najmu będą wyznaczane indywidualnie, bez zbędnej zwłoki.
17. Jeżeli wnioskodawca nie przystąpi do podpisaniaumowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego we wskazanym terminie, Szczecińskie TBS sp. z o.o. może odstąpić od podpisania umowy.

Szczecińskie TBS zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia naboru wniosków bez podania przyczyny, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o naborze jak również do zamknięcia naboru bez rozstrzygnięcia.

Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod numerem tel.: 91 430 91 34 lub 91 430 91 83 od poniedziałku do piątku w godz. 8–16. 

Załączniki potrzebne do złożenia wniosku:  

1. Wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji lokalu mieszkalnego.
2. Deklaracja o dochodach za okres trzech ostatnich miesięcy.
3. Deklaracja o dochodach za 2023 rok.
4. Oświadczenie o tytule prawnym do lokalu.
5. Zgoda na przetwarzanie danych osobowych.
6. Zaświadczenie o dochodach od pracodawcy (a w przypadku renty, emerytury należy dołączyć do wniosku zaświadczenie z ZUS) za trzy ostatnie miesiące na podstawie, których należy wypełnić deklarację o dochodach za okres trzech ostatnich miesięcy.
   oraz należy dołączyć do wniosku
7. Zaświadczenie z urzędu skarbowego o wysokości dochodu osiągniętego w 2023 roku (wszystkie osoby pełnoletnie wchodzące w skład gospodarstwa domowego Wnioskodawcy) oraz dokument potwierdzający wysokość składki zdrowotnej np. PIT-11 na podstawie, których należy wypełnić deklarację o dochodach za rok.

Ponadto osoby rozwiedzione zobowiązane są do złożenia kserokopii wyroku rozwodowego, a w przypadku zasądzonych alimentów zaświadczenia o ich wysokości.

Załączniki:

STBS_formularz_wniosku_o_nabycie_partycypacji_w_kosztach_budowy_lokalu_mieszkalnego_KM_2024-08-29.pdf	[Wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji]	122 kB	2024-08-28 15:33
STBS_Deklaracja_o_dochodach_za_okres_trzech_miesiecy_MK_2024-05-06.pdf	[Deklaracja o dochodach za 3 miesiące]	158 kB	2024-08-28 15:32
STBS_Deklaracja_o_dochodach_za_caly_rok_Ww_MK_2021-07-01.pdf	[Deklaracja o dochodach za ubiegły rok]	163 kB	2024-08-28 15:32
STBS_Oswiadczenie_o_tytule_prawnym_do_lokalu_KM_2024-05-06.pdf	[Oświadczenie o tytule prawnym]	89 kB	2024-08-28 15:31
STBS_zgoda_na_przetwarzanie_danych_osobowych_KM_2019-06-10.pdf	[Zgoda na przetwarzanie danych osobowych]	206 kB	2024-08-28 15:31
STBS_Zaswiadczenie_o_dochodach_za_3_miesiace_MK_2024-05-06.pdf	[Zaświadczenie o dochodach za trzy miesiące]	177 kB	2024-08-28 15:31