Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego spółka z o.o. z siedzibą przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1a w Szczecinie ogłasza w imieniu Gminy Miasto Szczecin przetarg ustny ograniczony na najem komunalnego pomieszczenia gospodarczego.

Właścicielem pomieszczenia gospodarczego jest Gmina Miasto Szczecin.

Pomieszczenie gospodarcze wytypowane do przetargu można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z pracownikiem Szczecińskiego TBS – telefon do kontaktu nr 91 430 91 65 lub 91 430 91 24.

Przetarg odbędzie się w dniu 19 września 2024 roku o godzinie 11.00 w lokalu Szczecińskiego TBS sp. z o.o. przy al. Wojska Polskiego 32A/U2.

I. WARUNKI PRZYSTAPIENIA DO PRZETARGU:

1. Zamieszkiwanie na terenie Gminy Miasto Szczecin w zakresie ww. ograniczenia przetargu (okazanie dowodu tożsamości/dokumentu potwierdzającego adres zamieszkania).
2. W przypadku osób reprezentujących osobę przystępującą do przetargu – okazanie stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości.
3. Okazanie dowodu wpłaty wadium na pomieszczenie gospodarcze. Przy wpłacie wadium należy podać adres nieruchomości zgodnie z ogłoszeniem.
4. Złożenie pisemnego oświadczenia, że warunki przetargu są oferentowi znane. 
5. Złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany. 
6. Złożenie pisemnego oświadczenia – pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania zgodnie z art. 233 § 1 Kodeksu karnego – o niezaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat z tytułu umowy najmu, dzierżawy).

UWAGA: niewykorzystane dokumenty zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu.

II. INFORMACJE ORGANIZATORA PRZETARGU:

1. W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy zmianie, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany wykazu.
2. Wadium w wysokości 200,00 złotych należy wpłacać do dnia 18 września 2024 roku na rachunek bankowy Szczecińskiego TBS: Pekao S.A. Odział Szczecin 84 1240 3813 1111 0000 4379 3958. Decyduje data wpływu środków na konto Szczecińskiego TBS. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet kaucji lub czynszu. Zwrot wadium osobom, które nie wygrały przetargu nastąpi w ciągu 14 dni od daty przetargu przekazem bankowym na wskazane konto lub przekazem pocztowym. W razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi. 
3. Każdy przetarg uważa się za ważny, jeśli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być niższe niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto. Licytacja będzie ważna, gdy którakolwiek z uprawnionych do licytacji osób dokona postąpienia i zostanie jej udzielone przybicie. W przypadku, gdy żadna z osób, które zgłosiły się na przetarg nie dokona minimalnego postąpienia, przetarg uważa się za nierozstrzygnięty.
4. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy najmu, która nie podlega negocjacjom. 
5. Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu. Podmiot wygrywający przetarg nie będzie mógł pomieszczenia gosp. podnajmować, udostępniać ani użyczać osobom trzecim. 
6. Przed podpisaniem umowy najmu osoba wygrywająca przetarg będzie zobowiązana do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wynajmującego w wysokości 3‑krotności miesięcznego czynszu netto. 
7. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do podpisania umowy najmu w ustalonym terminie. Umowa najmu zostanie zawarta na czas określony trzy lata, z zastrzeżeniem skrócenia tego terminu w przypadku przystąpienia do zagospodarowania terenu zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 
8. Na najemcy pomieszczenia gosp. komunalnego spoczywa obowiązek poddania się dobrowolnej egzekucji w formie aktu notarialnego na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 k.p.c. odnoście obowiązku wydania przedmiotu najmu oraz prowadzenia przez wynajmującego egzekucji na podstawie tego aktu o całość lub część roszczenia do kwoty 5 000,00 zł (pięć tysięcy złotych 00/100). Najemcę zobowiązuje się do przedłożenia aktu notarialnego w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy najmu.
9. Czynsz najmu za pomieszczenie gospodarcze oddane w najem, ustala się w wysokości iloczynu powierzchni pomieszczenia i wylicytowanej stawki. Wysokość stawki czynszu ustalona została zgodnie z Zarządzeniem Nr 110/20 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 5 marca 2020 r. w sprawie zasad gospodarowania pomieszczeniami gospodarczymi i budynkami gospodarczymi stanowiącymi własność Gminy Miasto Szczecin, na czas oznaczony do 3 lat (ze zm.). Do wylicytowanego czynszu zostaną doliczone opłaty za zużyte media oraz podatek VAT (aktualnie 23%) zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. Najemca pomieszczenia gospodarczego zgodnie z obowiązującymi przepisami jest płatnikiem podatku od nieruchomości. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem pomieszczenia, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10. dnia każdego miesiąca.
10. Stawka czynszu może podlegać podwyższeniu z dniem 1 stycznia każdego roku, w drodze odrębnego zarządzenia, w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych, w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego podwyższenie stawki, w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego lub o sumę tych wskaźników, jeżeli w kolejnych następujących po sobie latach stawki nie zostały zwaloryzowane. Podstawą waloryzacji jest wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany w formie Komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego publikowanego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.
11. Pomieszczenie gospodarcze przejmuje się w istniejącym stanie technicznym a wszelkie remonty obciążają najemcę. 

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. można uzyskać na stronie www.stbs.pl.

Dodatkowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać osobiście w biurze Szczecińskiego TBS przy ul. Królowej Jadwigi 45B/U2 lub telefonicznie pod nr telefonu 91 430 91 48, 91 430 91 13 od poniedziałku do piątku w godz. 10–16.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej www.stbs.pl i www.bip.um.szczecin.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach Szczecińskiego TBS oraz Urzędu Miasta.

SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O. ZASTRZEGA SOBIE PRAWO ODWOŁANIA LUB UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU W CZĘŚCI LUB W CAŁOŚCI BEZ PODAWANIA PRZYCZYN.