Kwartał Turzyński nr 27

Submit to FacebookSubmit to Google PlusSubmit to TwitterSubmit to LinkedIn

Kwartał nr 27 ograniczony ulicami Bolesława Śmiałego, Karola Chodkiewicza, Pocztową i Piotra Ściegiennego.

kw27 z lotu ptaka


Jakie były początki?

Prace nad renowacją kompleksową kwartału nr 27 trwały w Urzędzie Miejskim od 1992 roku. W 1993 roku stworzono pierwsze zarysy długofalowego i złożonego procesu renowacji kompleksowej (jego projekt otrzymał nagrodę Związku Miast Polskich).

Projekt renowacji kompleksowej kwartału nr 27 zyskał uznanie wielu innych miast w Polsce, które wówczas przymierzały się do podobnych działań i później często korzystały ze szczecińskich doświadczeń.


Założone cele?

Do podstawowych celów działań renowacyjnych należą:

  1. społeczne – poprawa zamieszkiwania na tym obszarze, zmniejszenie gęstości zaludnienia, zmiana i zrównoważenie struktury społecznej Śródmieścia,
  2. techniczne – poprawa stanu technicznego budynków i otoczenia,
  3. kulturowe – zachowanie historycznych walorów urbanistycznych i architektonicznych śródmieścia Szczecina,
  4. miastotwórcze – ocalenie od dewastacji centrum miasta i przywrócenie mu właściwych funkcji,
  5. ekologiczne – wprowadzanie nowoczesnych technologii uwzględniających zagadnienia ekologiczne, szczególnie w aspekcie sposobu ogrzewania oraz oszczędności energii i wody.


Kompozycja przestrzenna

Kompozycja renowacji kwartału opiera się na podziale na dwa zielone dziedzińce z miejscami zabaw dla dzieci i rekreacji dla starszych mieszkańców. Podział ten osiągnięto przez zorganizowanie przejścia przez kwartał z ulicy Bolesława Śmiałego na ulicę Pocztową. Obudowę pasażu tworzą dwa ciągi zmodernizowanych budynków oficynowych.

Budynki oficynowe były skracane i gruntownie przebudowywane, aby uzyskać dobre nasłonecznienie oraz zlikwidować mieszkania z przejściowymi pokojami.


Co na to konserwator?

Kwartał nr 27 znajduje się w strefie A ochrony historycznej struktury przestrzennej. Jest więc obowiązek zachowania przestrzennego charakteru tego zespołu urbanistycznego; utrzymania zwartości zabudowy pierzejowej, wysokości i kubatury budynków, geometrii dachów, utrzymania przedogródków. Wewnątrz kwartału zostały też zachowane trzy niewielkie budynki dawnych stajni – obecnie dwa zaadaptowano na lokale użytkowe, a jeden na mieszkanie.

Elewacje frontowe remontuje się zachowując detale decydujące o wyjątkowości i wieku tych kamienic, mimo że przysparza to wielu problemów technicznych np. ocieplenie ściany elewacyjnej musi być wykonane od wewnątrz budynku.

W miarę możliwości zachowano posadzki w pomieszczeniach bramowych oraz ornamenty dekorujące sufity i ściany mieszkań.


Jaki standard mieszkań?

Wszystkie mieszkania są wyposażone w łazienki, wentylację mechaniczną, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej oraz są prawidłowo nasłonecznione. Zastosowano wyłącznie drewnianą stolarkę okienną oraz ekologiczne materiały wykończeniowe.


Czy pamiętano o ekologii?

Wszystkie budynki zostały ocieplone i wyposażone w energooszczędne okna i szyby.
Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej są częściowe wspomagane przez kolektory słoneczne zainstalowane na dachu jednej z oficyn.
Na niektóre działania z zakresu ekologii i urządzenia przynoszące oszczędność zużycia wody i energii Urząd Miejski uzyskał dofinansowanie od rządu Holandii współpracując z Fundacją na rzecz Ekologicznego Budownictwa WOON/ENERGIE z Goudy oraz zespołem naukowców z Politechniki Szczecińskiej.


Zróżnicowane finansowanie

Renowacje pierwszych kamienic przebiegały w odmiennej od dzisiejszej sytuacji prawnej i finansowej; były finansowane wyłącznie ze środków budżetu miasta.

Po wejściu w życie ustawy o własności lokali (współfinansowanie renowacji części wspólnych przez właścicieli lokali) i ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (możliwość zaciągania preferencyjnych kredytów z KFM przez towarzystwa budownictwa społecznego) władze samorządowe przekazały Szczecińskiemu TBS nieruchomości znajdujące się w tym kwartale z zadaniem kontynuowania przedsięwzięcia w nowym systemie finansowym.


Efekty – czy osiągnięto założone cele?

Przed rozpoczęciem renowacji w kwartale zamieszkiwało 40 właścicieli lokali oraz 352 najemców w 336 lokalach. Często były to mieszkanie wspólne, bez łazienek, bez toalet, z pokojami w układzie amfiladowym, z ogrzewaniem piecowym, z podwórkami „studniami”.

Po ukończeniu renowacji kwartału liczba wszystkich wyremontowanych i zmodernizowanych, pełnostandardowych mieszkań wynosi 359. Zlikwidowane zostały podwórka-studnie, powstały dwa zielone dziedzińce – z placami zabaw oraz możliwością rekreacji i integracji mieszkańców.

Renowacja kwartału została zakończona – jest sukcesem nie tylko w skali miasta. Osiągnięte zostały cele ochrony wartości historycznych, architektonicznych, ekologicznych. Za sukces można tez uznać montaż finansowy (spłata kredytów kfm-owskich z opłat czynszowych najemców), chociaż to równocześnie oznacza niemożność pozostania w kwartale rodzin o słabej kondycji finansowej.

 

  • kamienice-kw27-1
  • kamienice-kw27-4
  • kamienice-kw27-5
  • kw-27-detal-01
  • kw27-podworko-4
  • kw27-z-lotu-ptaka

 

Bolesława Śmiałego 12

  • Boleslawa_Smialego_12-1
  • Boleslawa_Smialego_12-10
  • Boleslawa_Smialego_12-11
  • Boleslawa_Smialego_12-12
  • Boleslawa_Smialego_12-13
  • Boleslawa_Smialego_12-14
  • Boleslawa_Smialego_12-15
  • Boleslawa_Smialego_12-16
  • Boleslawa_Smialego_12-17
  • Boleslawa_Smialego_12-18
  • Boleslawa_Smialego_12-2
  • Boleslawa_Smialego_12-20
  • Boleslawa_Smialego_12-3
  • Boleslawa_Smialego_12-4
  • Boleslawa_Smialego_12-5
  • Boleslawa_Smialego_12-6
  • Boleslawa_Smialego_12-8
  • Boleslawa_Smialego_12-9

Bolesława Śmiałego 13

  • Boleslawa_Smialego_13-10
  • Boleslawa_Smialego_13-3
  • Boleslawa_Smialego_13-4
  • Boleslawa_Smialego_13-5
  • Boleslawa_Smialego_13-7
  • Boleslawa_Smialego_13-8

Bolesława Śmiałego 14

  • Boleslawa_Smialego_14-10
  • Boleslawa_Smialego_14-11
  • Boleslawa_Smialego_14-3
  • Boleslawa_Smialego_14-5
  • Boleslawa_Smialego_14-7
  • Boleslawa_Smialego_14-9

Piotra Ściegiennego 58

  • Sciegiennego_58-1
  • Sciegiennego_58-3
  • Sciegiennego_58-4
  • Sciegiennego_58-5
  • Sciegiennego_58-6
  • Sciegiennego_58-8

Piotra Ściegiennego 59

  • Sciegiennego_59-1
  • Sciegiennego_59-10
  • Sciegiennego_59-11
  • Sciegiennego_59-13
  • Sciegiennego_59-15
  • Sciegiennego_59-2
  • Sciegiennego_59-3
  • Sciegiennego_59-4
  • Sciegiennego_59-5
  • Sciegiennego_59-6
  • Sciegiennego_59-7
  • Sciegiennego_59-9

Pocztowa 25

  • Pocztowa_25-10
  • Pocztowa_25-11
  • Pocztowa_25-12
  • Pocztowa_25-13
  • Pocztowa_25-16
  • Pocztowa_25-17
  • Pocztowa_25-18
  • Pocztowa_25-19
  • Pocztowa_25-2
  • Pocztowa_25-20
  • Pocztowa_25-24
  • Pocztowa_25-25
  • Pocztowa_25-26
  • Pocztowa_25-28
  • Pocztowa_25-29
  • Pocztowa_25-3
  • Pocztowa_25-30
  • Pocztowa_25-31
  • Pocztowa_25-32
  • Pocztowa_25-33
  • Pocztowa_25-4
  • Pocztowa_25-5
  • Pocztowa_25-7
  • Pocztowa_25-9

Pocztowa 26

  • Pocztowa_26-1
  • Pocztowa_26-10
  • Pocztowa_26-11
  • Pocztowa_26-12
  • Pocztowa_26-13
  • Pocztowa_26-2
  • Pocztowa_26-4
  • Pocztowa_26-5
  • Pocztowa_26-6
  • Pocztowa_26-7
  • Pocztowa_26-8
  • Pocztowa_26-9

Pocztowa 27

  • Pocztowa_27-1
  • Pocztowa_27-10
  • Pocztowa_27-11
  • Pocztowa_27-13
  • Pocztowa_27-16
  • Pocztowa_27-17
  • Pocztowa_27-3
  • Pocztowa_27-5
  • Pocztowa_27-6
  • Pocztowa_27-7
  • Pocztowa_27-8
  • Pocztowa_27-9

Pocztowa 28

  • Pocztowa_28-1
  • Pocztowa_28-10
  • Pocztowa_28-11
  • Pocztowa_28-12
  • Pocztowa_28-2
  • Pocztowa_28-3
  • Pocztowa_28-4
  • Pocztowa_28-5
  • Pocztowa_28-6
  • Pocztowa_28-7
  • Pocztowa_28-8
  • Pocztowa_28-9

Dziedzińce

  • Kwartal_27_dziedziniec_A-1
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-10
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-11
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-12
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-13
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-14
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-15
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-16
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-17
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-18
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-19
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-2
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-20
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-21
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-22
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-23
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-24
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-25
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-26
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-27
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-28
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-29
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-3
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-30
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-31
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-32
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-33
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-34
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-35
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-36
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-37
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-38
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-39
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-4
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-40
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-41
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-42
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-5
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-6
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-7
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-8
  • Kwartal_27_dziedziniec_A-9
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-1
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-10
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-11
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-12
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-13
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-14
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-15
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-16
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-17
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-18
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-19
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-2
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-20
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-21
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-22
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-23
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-24
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-25
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-26
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-27
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-28
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-29
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-3
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-30
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-32
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-33
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-34
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-35
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-36
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-37
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-38
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-39
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-4
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-40
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-41
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-42
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-43
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-44
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-45
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-46
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-47
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-48
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-49
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-5
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-6
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-7
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-8
  • Kwartal_27_dziedziniec_B-9

 

 

kontakt TBS SZYBKI KONTAKT

 

Biuro
91 430 91 00
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Oferta mieszkaniowa
91 430 91 34
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Awarie i usterki
91 430 91 15 od 8.00 - 15.30
91 488 09 86 po 15.00 
i w dni wolne (pogotowie lokatorskie)

 

Cookies

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej.