Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ogłasza przetarg pisemny ofertowy nieograniczony na sprzedaż lokali mieszkalnych.

* Zaoferowana przez Oferenta cena zakupu lokalu zostanie w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług powiększona o należny podatek VAT, który Szczecińskie TBS sp. z o.o. zobowiązany jest doliczyć (stawka VAT 8%).

Oferty, na każdy lokal odrębnie, należy składać na formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do niniejszego ogłoszenia najpóźniej do dnia 25.03.2025 roku do godz. 11.00 w biurze Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr ….. przy ul. ks. Bogusława X 52 w Szczecinie”.

Część jawna przetargu (otwarcie i odczytanie ofert) nastąpi w dniu 25 marca 2025 roku o godz. 12.00 w biurze Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w Szczecinie przy al. Wojska Polskiego 32A/U2 (wejście z prześwitu).

Część niejawna przetargu dotyczyła będzie sprawdzenia kompletności wymaganych dokumentów złożonych wraz z ofertą.

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, osoby prawne lub inne jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, a podlegające rejestracji.

Złożone przez uczestników przetargu oferty dla swej ważności muszą zawierać:

1. odpowiednio (w zależności od podmiotu składającego ofertę): 
   1. w przypadku osób fizycznych:
      • pozostających w związku małżeńskim, gdy nabycie ma nastąpić na majątek wspólny – podpisy obojga współmałżonków lub jeżeli oferta składana będzie przez jednego z małżonków – konieczna jest zgoda współmałżonka na złożenie oferty i nabycie nieruchomości wyrażona w formie aktu notarialnego lub notarialne umocowanie do dokonania tych czynności przez oferenta także w imieniu współmałżonka, przy czym wymagane jest dołączenie dokumentu w oryginale bądź dołączenie kserokopii. W przypadku dołączenia do oferty kserokopii dokumentu, konieczne jest okazanie oryginału aktu notarialnego przed zawarciem umowy sprzedaży.
      • pozostających w związku małżeńskim, gdy oferta nabycia lokalu dotyczy nabycia na majątek osobisty (odrębny) – dokument poświadczający istnienie rozdzielności majątkowej między małżonkami lub oświadczenie współmałżonka (w oryginale), że nabycie lokalu ma nastąpić z majątku osobistego (odrębnego) na majątek osobisty (odrębny) oferenta,
      • prowadzących działalność gospodarczą i składających ofertę w ramach tej działalności – aktualny wyciąg  z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do ewidencji lub innego równoważnego dokumentu wydanego przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert,
   2. w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji:
      • aktualny odpis z właściwego rejestru lub inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania datowany nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert,
      • zgodę organów statutowych oferenta na nabycie nieruchomości  objętych niniejszym przetargiem (o ile taka jest wymagana), w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji podmiotu. Jeżeli zgoda taka nie jest wymagana, na potwierdzenie tego faktu należy złożyć podpisany przez organ właściwy do reprezentacji tekst jednolity umowy (statutu) podmiotu o treści zbieżnej ze złożoną do odpowiednich akt rejestrowych,
   3. w przypadku spółek cywilnych:
      • kopię umowy spółki cywilnej poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji spółki,
      • aktualny wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, wspólników, z których będzie wynikał fakt prowadzenia działalności w ramach spółki cywilnej lub inne równoważne dokumenty wydane przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowane nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert.
2. oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji zasad postępowania przetargowego oraz warunków sprzedaży lokalu na wymaganym formularzu ofertowym, podpisane zgodnie z zasadami reprezentacji obowiązującymi u oferenta;
3. w przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika – oryginał lub kopię pełnomocnictwa potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez osobę udzielającą pełnomocnictwa;
4. oświadczenie o zapoznaniu się z informacją dotyczącą ochrony danych osobowych RODO,
5. dane kontaktowe,
6. podpis oferenta/oferentów.

Wadium w wysokości 20 000 zł należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w banku PEKAO S.A. I Oddział w Szczecinie, nr konta 84 1240 3813 1111 0000 4379 3958. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu w tytule jego wpłaty. Wadium uważa się za zapłacone, gdy wpłynie na rachunek Szczecińskiego TBS sp. z o.o. najpóźniej do dnia 25 marca 2025 roku do godz. 11.00.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje cenę równą albo wyższą od ceny wywoławczej na dany lokal. W przypadku złożenia równorzędnej, najwyższej oferty przez dwóch lub więcej oferentów, w celu wyłonienia zwycięzcy, zobowiązani oni zostaną do złożenia nowej oferty w terminie do dnia 1 kwietnia 2025 roku do godziny 11.00 w biurze Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w zamkniętej kopercie, z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr … przy Księcia Bogusława X 52 w Szczecinie – oferta uzupełniająca”. Oferenci zostaną powiadomieni o konieczności złożenia dodatkowej oferty telefonicznie i mailowo na numer i adres podany przez oferenta w ofercie.

Część jawna postępowania obejmująca otwarcie dodatkowych ofert, nastąpi w dniu 1 kwietnia 2025 roku o godz. 13.00 w biurze Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w Szczecinie przy al. Wojska Polskiego 32a/U2 (wejście z prześwitu).

Cenę sprzedaży, będącą przedmiotem oceny w przetargu, stanowi najwyższa kwota wskazana w ofercie. Cena lokalu obejmuje udział w nieruchomości wspólnej (w częściach wspólnych budynku, w którym znajduje się lokal i w gruncie, na którym posadowiony jest budynek).

Sprzedający dopuszcza możliwość rozłożenia ceny sprzedaży nieruchomości maksymalnie na pięć rocznych rat, zastrzegając jednocześnie, że wysokość pierwszej raty, płatnej przed podpisaniem umowy sprzedaży, nie może być niższa niż 50% zaoferowanej ceny za nieruchomość. Pozostała część ceny za nieruchomość wpłacona będzie w równych ratach wraz z należnymi odsetkami. Zapłata zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie hipoteki na nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz poddanie się przez Kupującego dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego. Szczegółowe warunki finansowania zakupu nieruchomości w systemie ratalnym zawarte są w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

Wadium oferenta wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników postępowania zwracane jest przelewem w terminie 7 dni od daty zatwierdzenia protokołu z przetargu przez Prezesa Zarządu Szczecińskiego TBS sp. z o.o.

Jeżeli:

• osoba lub podmiot wygrywający przetarg nie podpisze przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży (przy zakupie z udziałem środków pochodzących z kredytu) lub ostatecznej umowy sprzedaży w terminie zakreślonym przez Szczecińskie TBS sp. z o.o.,
  lub
• z przyczyn leżących po stronie osoby/podmiotu wygrywającego przetarg nie dojdzie do zawarcia ostatecznej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w związku z czym dojdzie do odstąpienia od umowy przedwstępnej 
  lub
• z uwagi na brak zapłaty całej ceny lub zmianę zadeklarowanego w ofercie sposobu finansowania zakupu lokalu dojdzie do odstąpienia od umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży

wpłacone wadium nie podlega zwrotowi i w całości podlega zatrzymaniu przez Szczecińskie TBS sp. z o.o.

Koszty notarialne oraz sądowe związane z zawarciem przedwstępnej umowy, jak również umowy przyrzeczonej, w całości ponosi kupujący. Nabywca lokalu będzie zobowiązany do uczestniczenia w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa i uchwałami wspólnoty mieszkaniowej. Ponadto nabywca zobowiązany będzie do wnoszenia do Gminy Miasto Szczecin każdego roku podatku od nieruchomości oraz opłaty przekształceniowej. Lokal przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu nieruchomości lokalowej do wymogów sanitarnych, ppoż. itp. spoczywa na nabywcy.

W przypadku, gdy oferent nie jest konsumentem, w umowie sprzedaży zostanie wyłączona rękojmia za wady rzeczy sprzedanej.

Szczecińskie TBS zastrzega sobie odrębnie na każdy z lokali mieszkalnych prawo odwołania lub unieważnienia przetargu, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o przetargu, jak również do zamknięcia przetargu bez rozstrzygnięcia – bez podania przyczyny.

Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod nr telefonu 91 430 91 85 lub 91 430 91 08 od poniedziałku do piątku w godzinach od 10 do 16.

Wszystkie osoby zainteresowane obejrzeniem lokali proszone są o kontakt telefoniczny celem umówienia terminu udostępnienia pod numerem telefonu 91 430 91 28.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. można uzyskać na stronie www.stbs.pl.

Załącznikiem do niniejszego ogłoszenia są:

1. Rzuty lokali,
2. Formularz oferty, w którym wskazane zostały dodatkowe informacje związane z przetargiem
3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia 3” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XIV/488/20 Rady Miasta Szczecin z dnia 28.01.2020 r.
4. Oświadczenie RODO.

Załączniki:

STBS_rzut_lokalu_Boguslawa_X_52_lok_6.pdf	[Rzut lokalu przy ul. Bogusława X 52/6]	553 kB	2025-02-19 13:40
STBS_rzut_lokalu_Boguslawa_X_52_lok_7.pdf	[rzut lokalu przy ul. Bogusława X 52/7]	558 kB	2025-02-19 13:39
STBS_rzut_lokalu_Boguslawa_X_52_lok_8.pdf	[Rzut lokalu przy ul. Bogusława X 52/8]	550 kB	2025-02-19 13:39
STBS_rzut_lokalu_Boguslawa_X_52_lok_9.pdf	[Rzut lokalu przy ul. Bogusława X 52/9]	548 kB	2025-02-19 13:39
STBS_Formularz_ofertowy_przetarg_Boguslawa_X_52_2025-03-25_p.pdf	[Formularz oferty]	155 kB	2025-02-19 13:37
STBS_MPZP_Centrum-Plac_Odrodzenia_703_S.C.2009.MC.pdf	[MPZP „Centrum – plac Odrodzenia” teren elementarny S.C.2009.MC]	36 kB	2025-02-19 13:37
STBS_MPZP_Centrum-Plac_Odrodzenia_703_S.C.2028.KP.pdf	[MPZP „Centrum – plac Odrodzenia” teren elementarny S.C.2028.KP]	24 kB	2025-02-19 13:36
STBS_informacja_o_RODO.pdf	[Oświadczenie RODO]	115 kB	2025-02-19 13:35