Gmina Miasto Szczecin ogłasza nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem na terenie Osiedla mieszkaniowego „Wrzosowe Wzgórze” położonego w Szczecinie przy ul. Szosa Polska – Policka III etap.

Osoby partycypujące w kosztach budowy mieszkań po wybudowaniu zostaną ich najemcami. 

Nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań odbywać się będzie zgodnie z poniższymi zasadami:

Przedmiotem niniejszej oferty są lokale mieszkalne zlokalizowane na terenie Osiedla mieszkaniowego „Wrzosowe Wzgórze” położonego w Szczecinie przy ul. Szosa Polska – Policka III etap:

1. Zakończenie robót budowlanych planowane jest w I kwartale 2028 roku.  
2. Szacunkowy koszt jednostkowy nabycia partycypacji w kosztach budowy mieszkania wynosi 1 850,00 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
3. Wnioski o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania należy składać w terminie od 13 do 24 lipca 2026 roku – osobiście w poniedziałek w godz. 11.00–16.30, wtorek – piątek w godz. 9.30–15.00 w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 lub za pośrednictwem poczty internetowej opatrzone podpisem elektronicznym zaufanym na adres Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.. Wnioski złożone w inny sposób oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane.
4. Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie partycypacji jest otwarty i nieograniczony, co oznacza, że:
   4.1 w terminie wskazanym w pkt. 3 przyjęte zostaną wszystkie kompletne wnioski, spełniające warunki wymienione w punktach 9–15;
   4.2 w przypadku większej liczby kompletnych wniosków na dany typ mieszkania w stosunku do wskazanej w niniejszym ogłoszeniu liczby mieszkań odbędzie się publiczne losowanie, w którym wezmą udział Wnioskodawcy lub ich Pełnomocnicy. Przedmiotem losowania będzie wyłonienie osób, z którymi zostaną zawarte umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych na wylosowane mieszkania;
   4.3 w przypadku mniejszej liczby kompletnych wniosków na dany typ mieszkania w stosunku do wskazanej w niniejszym ogłoszeniu liczby mieszkań odbędzie się publiczne losowanie, w którym wezmą udział Wnioskodawcy lub ich Pełnomocnicy. Przedmiotem losowania będzie wylosowanie przez Wnioskodawców mieszkań na które zostaną zawarte umowy najmu;
   4.4 dopuszcza się możliwość dokonania w terminie 7 dni od daty losowania zamiany lokali mieszkalnych pomiędzy Wnioskodawcami. Zamiana wymaga akceptacji Spółki przed zawarciem umowy partycypacyjnej;
   4.5 w terminie 7 dni od daty losowania Wnioskodawca potwierdza chęć zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.
5. Wnioskodawca może złożyć wyłącznie jeden wniosek na jeden lokal mieszkalny ze wskazaniem kategorii mieszkania np. 1P, 2Pm itp. W przypadku złożenia więcej niż jednego wniosku lub wniosku na więcej niż jeden lokal – pozostaną one bez rozpoznania.
6. Stosowane będzie  pierwszeństwo realizacji wniosków złożonych przez osoby będące w dacie ich złożenia najemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin, którzy rozwiążą umowę najmu dotychczas zajmowanego lokalu oraz zobowiążą się do przekazania lokalu właścicielowi.
7. Pierwszeństwo zapewnione będzie poprzez zagwarantowanie Wnioskodawcom, o których mowa w pkt. 6 pierwszeństwa wyboru lokalu z puli wszystkich dostępnych lokali danego typu przed datą ich losowania.
8. Formularz wniosku można pobrać ze strony internetowej Spółki www.stbs.pl (dokumenty do pobrania znajdują się pod niniejszym ogłoszeniem) lub bezpośrednio w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w Szczecinie w poniedziałek w godz. 11.00–17.00 i od wtorku do piątku w godz. 9.30–15.30.
9. Przyszły najemca oraz osoby mające z nim wspólnie zamieszkiwać muszą spełniać łącznie poniższe warunki:
   9.1 wykazać się wysokością dochodów gospodarstwa domowego, zgodnie z warunkami podanymi w poniższej tabeli:

   Liczba osób w gospodarstwie domowym	Maksymalny średni miesięczny dochód netto za 2025 r.
   1 osoba	7 888,14 zł
   2 osoby	11 043,39 zł
   3 osoby	15 250,40 zł
   4 osoby	17 879,77 zł
   5 osób	21 560,90 zł

   Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z 2020 r. poz. 111)
   9.2. Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu zawarcia umowy najmu nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasto Szczecin.
10. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 1P może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie dwie osoby.
11. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 2Pma i 2Pm może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie trzy osoby.
12. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 2Pd może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego   gospodarstwo domowe liczy maksymalnie cztery osoby.
13. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 3Pm może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy minimalnie trzy osoby i maksymalnie cztery osoby.
14. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 3Pda i 3Pd może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy minimalnie trzy osoby i maksymalnie pięć osób.
15. Wniosek na lokal mieszkalny dostoswany do potrzeb osoby niepełnosprawnej może składać Wnioskodawca, który posiada orzeczenie o niepełnosprawności ruchowej lub takie orzeczenia posiada osoba wskazana przez Wnioskodawcę do wspólnego zamieszkiwania.
16. W przypadku niespełnienia któregokolwiek z warunków wymienionych w pkt 9–15 wniosek w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego zostanie odrzucony.
17. Z przeprowadzonego postępowania sporządzony zostanie protokół, który będzie podstawą do wskazania przez Gminę Miasto Szczecin osób, z którymi zostaną zawarte umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych i umowy najmu lokali mieszkalnych objętych niniejszym naborem.
18. Osoby, z którymi zostaną zawarte umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych przed datą zawarcia umowy najmu zobowiązane będą do złożenia stosownego oświadczenia o wysokości dochodu gospodarstwa domowego za rok poprzedzający zawarcie umowy najmu oraz oświadczenie o tytule prawnym.
19. Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
20. Terminy zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, a następnie umowy najmu będą wyznaczane indywidualnie, bez zbędnej zwłoki.
21. Jeżeli Wnioskodawca nie przystąpi do podpisania umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego we wskazanym terminie Szczecińskie TBS Sp. z o.o. może odstąpić od podpisania umowy.

Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia naboru wniosków bez podania przyczyny, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o naborze jak również do zamknięcia naboru bez rozstrzygnięcia.

Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod numerami tel.: 91 430 91 34 lub 91 430 91 83 w poniedziałek w godz. 11.00–17.00, wtorek – piątek w godz. 9.30–15.30.

Załączniki do pobrania:  

1. Wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji lokalu mieszkalnego.
2. Deklaracja o dochodach za 2025 rok.
3. Oświadczenie o tytule prawnym do lokalu.
4. Zgoda na przetwarzanie danych osobowych.

Ponadto osoby rozwiedzione zobowiązane są do złożenia kserokopii wyroku rozwodowego, a w przypadku zasądzonych alimentów zaświadczenia o ich wysokości.

Załączniki:

STBS_formularz_wniosku_o_nabycie_partycypacji_w_kosztach_budowy_lokalu_mieszkalnego_wrzosowe_wzgorze_KM_2026-07-07.pdf	[Wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji]	2026-07-06 07:11
STBS_Deklaracja_o_dochodach_za_caly_rok_MK_2026-07-03.pdf	[Deklaracja o dochodach za 2025 r.]	2026-07-06 07:11
STBS_Oswiadczenie_o_tytule_prawnym_do_lokalu_Ww_nabor_uzupelniajacy_KM_2025-04-07.pdf	[Oświadczenie o tytule prawnym do lokalu]	2026-07-06 07:10
STBS_zgoda_na_przetwarzanie_danych_osobowych_KM_2025-09-11.pdf	[Zgoda na przetwarzanie danych osobowych]	2026-07-06 07:10