Gmina Miasto Szczecin ogłasza nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem w ramach programu mieszkaniowego „Dom dla absolwenta” położonych na osiedlu mieszkaniowym „Wrzosowe Wzgórze” przy ul. Józefa Romana. Wysokość partycypacji wynosi 15 proc. kosztów budowy mieszkania.
Nabór dotyczy następujących specjalizacji zawodowych: wzornictwo (dizajn), sztuka mediów, nauczyciele przedmiotów ścisłych i przyrodniczych, lekarze, pielęgniarki, informatycy.
Nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań odbywać się będzie zgodnie z poniższymi zasadami:
- Przedmiotem niniejszej oferty są następujące lokale mieszkalne położone na terenie osiedla mieszkaniowego „Wrzosowe Wzgórze” etap II przy ul. Józefa Romana w Szczecinie:
L.p. Adres lokalu Liczba pokoi Powierzchnia [m²] Wysokość partycypacji 1. Józefa Romana 5/5 1 36,67 30 802,80 2. Józefa Romana 5/14 1 36,67 30 802,80 3. Józefa Romana 7/5 1 36,67 30 802,80 4. Józefa Romana 7/17 1 33,58 28 207,20 5. Józefa Romana 5/10 2 47,41 39 824,40 6. Józefa Romana 5/20 2 47,49 39 891,60 7. Józefa Romana 5/24 2 49,73 41 773,20 8. Józefa Romana 7/10 2 47,41 39 824,40 9. Józefa Romana 13/20 2 46,98 39 463,20 - Zakończenie realizacji robót budowlanych planowane jest w III kwartale 2022 roku.
- Szacunkowy koszt jednostkowy nabycia partycypacji w kosztach budowy mieszkania wynosi 840,00 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
- Wnioski o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania należy składać osobiście w terminie od 13 czerwca 2022 roku do 1 lipca 2022 roku w godzinach od 10.00 do16.00 w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2. Wnioski złożone za pośrednictwem poczty, przesyłki kurierskiej, poczty elektronicznej, itp. oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane.
- Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie partycypacji jest ograniczony do osób spełniających kryteria opisane w programie mieszkaniowym „Dom dla absolwenta”, co oznacza, że:
5.1. w terminie wskazanym w pkt. 4 przyjęte zostaną wszystkie kompletne wnioski, spełniające warunki wymienione w punktach 7.1–7.4;
5.2. w przypadku większej liczby kompletnych, złożonych wniosków niż liczba lokali umowy zawarte zostaną z osobami, które uzyskają najwyższą liczbę punktów;
5.3. w przypadku uzyskania tej samej liczby punktów przez dwóch lub więcej wnioskodawców o wyborze najemcy zadecyduje losowanie. - Formularz wniosku można pobrać ze strony internetowej www.stbs.pl w zakładce Programy mieszkaniowe/Dom dla absolwenta lub w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45 w Szczecinie w godz. 10–16.
Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające spełnienie warunków wymaganych od uczestnika programu, w szczególności:
- wskazanie parametrów lokalu, o który ubiega się wnioskodawca (jednopokojowe, dwupokojowe),
- dokument potwierdzający ukończenie studiów (specjalizację) lub szkoły średniej,
- deklarację o uzyskanych dochodach za rok 2021,
- zaświadczenie o zatrudnieniu, prowadzeniu działalności (umowa o świadczenie usług) od pracodawcy prowadzącego działalność na terenie Szczecina albo oświadczenie takiego pracodawcy o zamiarze zatrudnienia (nawiązania współpracy) absolwenta,
- oświadczenie o niedysponowaniu prawem do innego lokalu lub zobowiązanie do niedysponowania takim prawem na dzień zawarcia umowy najmu,
- oświadczenie, że wnioskodawca opłaca lub będzie opłacać podatek dochodowy w Szczecinie,
- oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych,
- dokumenty potwierdzające możliwość świadczenia pracy na terytorium RP (dotyczy obcokrajowców).
- Przyszły najemca oraz osoby mające z nim wspólnie zamieszkiwać muszą spełniać łącznie poniższe warunki:
7.1. wykazać się wysokością dochodów gospodarstwa domowego, jednakże nie przekraczającą górnych progów dochodowych określonych ustawowo, zgodnie z warunkami podanymi w poniższej tabeli:
Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz.U. z 2020 r. poz. 111)Liczba osób w gospodarstwie domowym Maksymalny, średni miesięczny dochód za 2021 r. 1 osoba 4 288,22 zł 2 osoby 6 003,51 zł 3 osoby 8 290,56 zł
7.2. Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu zawarcia umowy najmu nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasto Szczecin.
7.3. Wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania złożony przez osobę lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa o partycypacji oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, może dotyczyć wyłącznie mieszkania o powierzchni nie mniejszej niż minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań oddawanych przez Szczecińskie TBS
w najem gospodarstwom domowym o określonej liczbie osób. Powierzchnie minimalne przedstawiają się następująco:
7.4. Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania jest absolwentem w rozumieniu programu mieszkaniowego „Dom dla absolwenta”, tzn:Liczba osób w gospodarstwie domowym Minimalna powierzchnia użytkowa, jaką powinno posiadać mieszkanie oddawane w najem określonej liczbie osób 1 25 m² 2 32 m² 3 44 m² - ukończyła szkołę średnią, studia w zawodzie opisanym w niniejszym ogłoszeniu o naborze,
- lub jest zatrudniona przez pracodawcę na terenie Szczecina w zawodzie opisanym w ogłoszeniu o naborze,
- lub ma ofertę zatrudnienia przez pracodawcę na terenie Szczecina w zawodzie opisanym w ogłoszeniu o naborze, przy czym w dniu podpisania umowy najmu lokalu musi posiadać zatrudnienie u danego pracodawcy,
- lub prowadzi działalność gospodarczą w zawodzie opisanym w ogłoszeniu o naborze oraz w dniu zawarcia umowy najmu nie ukończyła 35 roku życia.
- Wnioski złożone w terminie wskazanym w ogłoszeniu o wolnym naborze sprawdzone zostaną przez pracowników spółki pod względem kompletności złożonych dokumentów i spełnienia warunków formalnych.
- W przypadku niespełnienia któregokolwiek z warunków wymienionych w pkt 7.1–7.4 lub złożenia niekompletnego wniosku zostanie on odrzucony.
- Lista osób, które złożyły kompletne wnioski wraz z przypisaną punktacją przedłożona zostanie wraz z kompletem dokumentów Komisji Mieszkaniowej Szczecińskiego TBS spółka z o.o. w celu weryfikacji przedłożonych wniosków.
- Po rozpatrzeniu wniosków Komisja Mieszkaniowa Szczecińskiego TBS spółka z o.o. sporządzi listę osób, spełniających warunki naboru, z którymi Szczecińskie TBS może zawrzeć umowę w sprawie partycypacji oraz umowę najmu.
- Listę, o której mowa w pkt 10, podaje się do publicznej wiadomości na stronach internetowych Urzędu Miasta Szczecin, Szczecińskiego TBS oraz tablicy ogłoszeń w jego siedzibie.
- Ewentualne odwołania od decyzji komisji rozpatruje Rada Nadzorcza Szczecińskiego TBS spółka z o.o.. Decyzje rady nadzorczej są ostateczne.
- Umowy zawarte zostaną z wnioskodawcami, którzy uzyskali najwyższą liczbę punktów.
W przypadku równej liczby punktów zadecyduje losowanie. - Punktacja przydzielona zostanie wg poniższych zasad:
Praca w zawodzie Liczba punktów Wzornictwo (dizajn), sztuka mediów 40 Nauczyciel przedmiotów ścisłych (przyrodniczych) 35 Lekarz 30 Pielęgniarka 20 Informatyk 10
Ukończone studia Liczba punktów Wzornictwo (dizajn), sztuka mediów 20 Studia pedagogiczne, kierunek przedmioty ścisłe, przyrodnicze 20 Studia medyczne 15 Studia pielęgniarskie 10 Informatyka 5
Stopień studiów Liczba punktów I stopnia 15 II stopnia 25
Znajomość języka obcego należy udokumentować jednym z certyfikatów wydanych przez instytucje wskazane w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 16.12.2009 r. w sprawie sposobu przeprowadzania postępowania kwalifikacyjnego w służbie cywilnej lub stosownym oświadczeniem przedsiębiorcy zatrudniającego bądź składającego ofertę zatrudnienia kandydatowi.Znajomość języków obcych Liczba punktów język niemiecki na poziomie co najmniej B2 30 inne języki obce na poziomie co najmniej B2 20 - Umowa partycypacji oraz umowa najmu lokalu mieszkalnego będą zawierane na czas oznaczony tj. okres 3 lat. W umowie zostanie ujęty zapis dotyczący pierwszeństwa zawarcia następnej umowy na czas nieoznaczony.
- Warunkiem zawarcia kolejnych umów będzie spełnianie warunków określonych w programie mieszkaniowym „Dom dla absolwenta” oraz w obowiązujących na dzień podpisania umowy przepisach.
- Terminy zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, a następnie umowy najmu będą wyznaczane indywidualnie, bez zbędnej zwłoki.
- Jeżeli wnioskodawca nie przystąpi do podpisania umowy w sprawie partycypacji we wskazanym terminie Szczecińskie TBS sp. z o.o. może odstąpić od podpisania umowy.
Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia naboru wniosków bez podania przyczyny, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o naborze jak również do zamknięcia naboru bez rozstrzygnięcia.
Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod numerem tel.: 91 430 91 34 lub 91 430 9 183 od poniedziałku do piątku w godz. 8–16.
