Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ogłasza nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem zlokalizowanych w kamienicy położonej w Szczecinie przy ul. Edmunda Bałuki 21A. Osoby partycypujące w kosztach budowy mieszkań po wybudowaniu zostaną ich najemcami. Wysokość partycypacji wynosi 24,50% kosztów budowy mieszkania.

Nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań odbywać się będzie zgodnie z poniższymi zasadami:

Przedmiotem niniejszej oferty są lokale mieszkalne zlokalizowane w kamienicy położonej w Szczecinie przy ul. Edmunda Bałuki 21A:

1. Zakończenie robót budowlanych planowane jest w III kwartale 2025 roku.  
2. Szacunkowy koszt jednostkowy nabycia partycypacji w kosztach budowy mieszkania wynosi 2 348,00 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
3. Wnioski o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania należy składać w terminie od 22 do 30 kwietnia 2025 roku – osobiście w godzinach od 10.00 do 15.30 w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2. Wnioski złożone za pośrednictwem poczty elektronicznej lub w inny sposób oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane.
4. Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie partycypacji jest otwarty i nieograniczony, co oznacza, że:
   4.1. w terminie wskazanym w pkt. 3 przyjęte zostaną wszystkie kompletne wnioski, spełniające warunki wymienione w punktach 7–12;
   4.2. w przypadku większej liczby kompletnych wniosków na dany typ mieszkania 
   w stosunku do wskazanej w niniejszym ogłoszeniu liczby mieszkań odbędzie się publiczne losowanie, w którym wezmą udział Wnioskodawcy lub ich Pełnomocnicy. Przedmiotem losowania będzie wyłonienie osób, z którymi zostaną zawarte umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych na wylosowany lokal w ramach poszczególnych kategorii;
   4.3. w przypadku mniejszej liczby kompletnych wniosków na dany typ mieszkania w stosunku do wskazanej w niniejszym ogłoszeniu liczby mieszkań odbędzie się publiczne losowanie, w którym wezmą udział Wnioskodawcy lub ich Pełnomocnicy. Przedmiotem losowania będzie wylosowanie mieszkania ze wskazaniem jego lokalizacji w danej klatce i na danej kondygnacji;
   4.4. informacja o terminie i miejscu losowania podana zostanie na stronie Spółki www.stbs.pl;
   4.5. dopuszcza się możliwość dokonania w terminie 7 dni od daty losowania zamiany lokali mieszkalnych pomiędzy Wnioskodawcami. Zamiana wymaga akceptacji Spółki przed zawarciem umowy partycypacyjnej;
   4.6. w terminie 7 dni od daty losowania Wnioskodawca potwierdza chęć zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wylosowanego lub zamienionego.
5. Wnioskodawca może złożyć wyłącznie jeden wniosek na jeden lokal mieszkalny ze wskazaniem kategorii mieszkania np. 1P, 2Pm itp. W przypadku złożenia więcej niż jednego wniosku lub wniosku na więcej niż jeden lokal – pozostaną one bez rozpoznania.
6. Formularz wniosku można pobrać ze strony internetowej Spółki www.stbs.pl (poniżej) lub bezpośrednio w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w Szczecinie w godz. 10.00–16.00.
7. Przyszły najemca oraz osoby mające z nim wspólnie zamieszkiwać muszą spełniać łącznie poniższe warunki:
   7.1. wykazać się wysokością dochodów gospodarstwa domowego, zgodnie z warunkami podanymi w poniższej tabeli:

   Liczba osób w gospodarstwie domowym	Minimalny średni miesięczny dochód netto za 3 ostatnie miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku, tj. styczeń, luty i marzec 2025 r.	Maksymalny średni miesięczny dochód netto za 2024 r.
   1 osoba	2 766,23 zł	10 373,36 zł
   2 osoby	2 963,82 zł	15 313,05 zł
   3 osoby	4 478,66 zł	18 770,84 zł
   4 osoby	5 993,50 zł	22 228,63 zł
   5 osób	7 508,34 zł	25 686,41 zł

   Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z 2020 r. poz. 111)
   7.2. Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu zawarcia umowy najmu nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasto Szczecin.
8. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 1Pm (jednopokojowe małe) może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe jest jednoosobowe.
9. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 1P (jednopokojowe), 2Pm (dwupokojowe małe) i 2Pma (dwupokojowe małe z aneksem) może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie dwie osoby.
10. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 2Pd (dwupokojowe duże) może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie cztery osoby.
11. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 3Pma (trzy pokoje małe z aneksem) może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy minimalnie trzy osoby, a maksymalnie cztery osoby.
12. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 3Pda (trzy pokoje duże z aneksem) może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy minimalnie trzy osoby,  a maksymalnie pięć osób.
13. Oświadczenie o spełnieniu wymaganych warunków naboru złożone w formularzu wniosku o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wraz z załącznikami podlegają wstępnej weryfikacji w dacie złożenia wniosku.
14. W przypadku niespełnienia któregokolwiek z warunków wymienionych w pkt. 7–12 wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego zostanie odrzucony.
15. Z przeprowadzonego postępowania sporządzony zostanie protokół, który będzie podstawą do wskazania osób, z którymi zostaną zawarte umowy partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego i następnie umowy najmu lokali mieszkalnych objętych niniejszym naborem.
16. Listę, o której mowa w pkt 15, podaje się do publicznej wiadomości na stronie internetowej  Szczecińskiego TBS.
17. Osoby, wskazane do zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych i umowy najmu zobowiązane będą do złożenia stosownego oświadczenia o wysokości dochodu gospodarstwa domowego za trzy ostatnie miesiące przed datą zawarcie umowy najmu lokalu.
18. Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta na czas nieoznaczony. Terminy zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, a następnie umowy najmu będą wyznaczane indywidualnie, bez zbędnej zwłoki.
19. Jeżeli wnioskodawca nie przystąpi do podpisaniaumowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego we wskazanym terminie, Szczecińskie TBS sp. z o.o. może odstąpić od podpisania umowy.

Szczecińskie TBS zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia naboru wniosków bez podania przyczyny, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o naborze jak również do zamknięcia naboru bez rozstrzygnięcia.

Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod numerem tel.: 91 430 91 34 lub 91 430 91 83 od poniedziałku do piątku w godz. 8–16. 

Załączniki potrzebne do złożenia wniosku:  

1. Wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji lokalu mieszkalnego.
2. Zaświadczenie o dochodach od pracodawcy za trzy ostatnie miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku  tj. styczeń, luty i marzec 2025 r.
3. Deklaracja o dochodach za okres trzech ostatnich miesięcy.
4. Deklaracja o dochodach za 2024 rok.
5. Oświadczenie o tytule prawnym do lokalu.
6. Zgoda na przetwarzanie danych osobowych.

7. oraz należy dołączyć do wniosku PIT od pracodawcy lub z innego źródła uzyskania dochodu za 2024 rok.

Ponadto osoby rozwiedzione zobowiązane są do złożenia kserokopii wyroku rozwodowego, a w przypadku zasądzonych alimentów zaświadczenia o ich wysokości.

Załączniki:

STBS_rzuty_lokali_Baluki_21A_k.pdf	[Rzuty lokali]	2679 kB	2025-04-15 12:06
STBS_formularz_wniosku_o_nabycie_partycypacji_w_kosztach_budowy_lokalu_mieszkalnego_KM_2025-04-11.pdf	[Wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji]	126 kB	2025-04-14 09:32
STBS_Zaswiadczenie_o_dochodach_za_3_miesiace_MK_2025-01-10.pdf	[Zaświadczenie o dochodach za 3 miesiące]	178 kB	2025-04-14 09:32
STBS_Deklaracja_o_dochodach_za_okres_trzech_miesiecy_MK_2025-01-10.pdf	[Deklaracja o dochodach za 3 miesiące]	159 kB	2025-04-14 09:31
STBS_Deklaracja_o_dochodach_za_caly_rok_Ww_MK_2025-04-11.pdf	[Deklaracja o dochodach za 2024 r.]	162 kB	2025-04-14 09:31
STBS_Oswiadczenie_o_tytule_prawnym_do_lokalu_KM_2025-01-10.pdf	[Oświadczenie o tytule prawnym do lokalu]	90 kB	2025-04-14 09:31
STBS_zgoda_na_przetwarzanie_danych_osobowych_KM_2025-01-10.pdf	[Zgoda na przetwarzanie danych osobowych]	217 kB	2025-04-14 09:30