Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ogłasza przetarg pisemny ofertowy nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej przy ul. Gwiaździstej 2A w Szczecinie.

* do podanej ceny sprzedaży nie jest doliczany podatek VAT z uwagi na zwolnienie przedmiotu sprzedaży z obowiązku jego uiszczania.

Nieruchomość przy ul. Gwiaździstej 2A, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr SZ1S/00023267/8 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednokondygnacyjnym.

Powierzchnia zabudowy wynosi 117 m². Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 76,36 m².

Oferty na nabycie nieruchomości należy składać na formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do niniejszego ogłoszenia najpóźniej do dnia 26 maja 2026 roku do godz. 11.00 w siedzibie Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1A w kancelarii w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Gwiaździstej 2A w Szczecinie”.

Część jawna przetargu (otwarcie i odczytanie ofert) nastąpi w dniu 26 maja 2026 roku o godz. 13.30 w siedzibie Szczecińskiego TBS Sp. z o.o. w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1A (sala w przyziemiu).

Część niejawna przetargu dotyczyła będzie sprawdzenia kompletności wymaganych dokumentów złożonych wraz z ofertą.

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, osoby prawne lub inne jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, a podlegające rejestracji.

Złożone przez uczestników przetargu oferty dla swej ważności muszą zawierać:

1. odpowiednio (w zależności od podmiotu składającego ofertę): 
   1. w przypadku osób fizycznych:
      • pozostających w związku małżeńskim, gdy nabycie ma nastąpić na majątek wspólny – podpisy obojga współmałżonków lub jeżeli oferta składana będzie przez jednego z małżonków – konieczna jest zgoda współmałżonka na złożenie oferty i nabycie nieruchomości wyrażona w formie aktu notarialnego lub notarialne umocowanie do dokonania tych czynności przez oferenta także w imieniu współmałżonka, przy czym wymagane jest dołączenie dokumentu w oryginale bądź dołączenie kserokopii. W przypadku dołączenia do oferty kserokopii dokumentu, konieczne jest okazanie oryginału aktu notarialnego przed zawarciem umowy sprzedaży.
      • pozostających w związku małżeńskim, gdy oferta nabycia nieruchomości dotyczy nabycia na majątek osobisty (odrębny) – dokument poświadczający istnienie rozdzielności majątkowej między małżonkami lub oświadczenie współmałżonka (w oryginale), że nabycie nieruchomości ma nastąpić z majątku osobistego (odrębnego) na majątek osobisty (odrębny) oferenta,
      • prowadzących działalność gospodarczą i składających ofertę w ramach tej działalności – aktualny wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do ewidencji lub innego równoważnego dokumentu wydanego przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert;
   2. w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji:
      
      • aktualny odpis z właściwego rejestru lub inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania datowany nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert,
      • zgodę organów statutowych oferenta na nabycie nieruchomości objętych niniejszym przetargiem (o ile taka jest wymagana), w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji podmiotu. Jeżeli zgoda taka nie jest wymagana, na potwierdzenie tego faktu należy złożyć podpisany przez organ właściwy do reprezentacji tekst jednolity umowy (statutu) podmiotu o treści zbieżnej ze złożoną do odpowiednich akt rejestrowych;
   3. w przypadku spółek cywilnych:
      • kopię umowy spółki cywilnej poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji spółki,
      • aktualny wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, wspólników, z których będzie wynikał fakt prowadzenia działalności w ramach spółki cywilnej lub inne równoważne dokumenty wydane przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowane nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert.
2. oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji zasad postępowania przetargowego oraz warunków sprzedaży lokalu na wymaganym formularzu ofertowym, podpisane zgodnie z zasadami reprezentacji obowiązującymi u oferenta;
3. w przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika – oryginał lub kopię pełnomocnictwa potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez osobę udzielającą pełnomocnictwa;
4. oświadczenie o zapoznaniu się z informacją dotyczącą ochrony danych osobowych RODO;
5. dane kontaktowe;
6. podpis oferenta/oferentów.

Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w banku PEKAO S.A. I Oddział w Szczecinie, nr konta 84 1240 3813 1111 0000 4379 3958. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu w tytule jego wpłaty. Wadium uważa się za zapłacone, gdy wpłynie na rachunek Szczecińskiego TBS Sp. z o.o. najpóźniej do dnia 26 maja 2026 roku do godz. 11.00.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje cenę równą albo wyższą od ceny wywoławczej. W przypadku złożenia równorzędnej, najwyższej oferty przez dwóch lub więcej oferentów, w celu wyłonienia zwycięzcy, zobowiązani oni zostaną do złożenia nowej oferty w terminie do dnia 2 czerwca 2026 roku do godziny 11.00 w siedzibie Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1A w zamkniętej kopercie, z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Gwiaździstej 2A w Szczecinie – oferta uzupełniająca”. Oferenci zostaną powiadomieni o konieczności złożenia dodatkowej oferty telefonicznie i mailowo na numer i adres podany przez oferenta w ofercie.

Część jawna postępowania obejmująca otwarcie dodatkowych ofert, nastąpi w dniu 2 czerwca 2026 roku o godz. 13.30 w siedzibie Szczecińskiego TBS Sp. z o.o. w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1A (sala w przyziemiu)..

Cenę sprzedaży, będącą przedmiotem oceny w przetargu, stanowi najwyższa kwota wskazana w ofercie.

Sprzedający dopuszcza możliwość rozłożenia ceny sprzedaży nieruchomości maksymalnie na pięć rat, zastrzegając jednocześnie, że wysokość pierwszej raty, płatnej przed podpisaniem umowy sprzedaży, nie może być niższa niż 50% zaoferowanej ceny za nieruchomość. Pozostała część ceny za nieruchomość wpłacona będzie w równych rocznych ratach wraz z należnymi odsetkami. Zapłata zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie hipoteki na nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz poddanie się przez Kupującego dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego. Szczegółowe warunki finansowania zakupu nieruchomości w systemie ratalnym zawarte są w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

Wadium oferenta wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników postępowania zwracane jest przelewem w terminie 7 dni od daty zatwierdzenia protokołu z przetargu przez Prezesa Zarządu Szczecińskiego TBS Sp. z o.o.

Jeżeli:

• osoba lub podmiot wygrywający przetarg nie podpisze przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży (przy zakupie z udziałem środków pochodzących z kredytu) lub ostatecznej umowy sprzedaży w terminie zakreślonym przez Szczecińskie TBS Sp. z o.o.
  lub
• z przyczyn leżących po stronie osoby/podmiotu wygrywającego przetarg nie dojdzie do zawarcia ostatecznej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w związku z czym dojdzie do odstąpienia od umowy przedwstępnej
  lub
• z uwagi na brak zapłaty całej ceny lub zmianę zadeklarowanego w ofercie sposobu finansowania zakupu lokalu dojdzie do odstąpienia od umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży

wpłacone wadium nie podlega zwrotowi i w całości podlega zatrzymaniu przez Szczecińskie TBS sp. z o.o.

Koszty notarialne oraz sądowe związane z zawarciem przedwstępnej umowy, jak również umowy przyrzeczonej, w całości ponosi Kupujący. Ponadto nabywca zobowiązany będzie do wnoszenia do Gminy Miasto Szczecin każdego roku podatku od nieruchomości.  Nieruchomość przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu nieruchomości do wymogów sanitarnych, ppoż. itp. spoczywa na nabywcy.

W przypadku, gdy oferent nie jest konsumentem, w umowie sprzedaży zostanie wyłączona rękojmia za wady rzeczy sprzedanej.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za możliwość wykorzystania nieruchomości zgodnie z zamierzeniem nabywcy. Ustalenie możliwości zabudowy, przebudowy, remontu, zmiany sposobu użytkowania oraz uzyskania wymaganych decyzji, uzgodnień i warunków technicznych leży wyłącznie po stronie oferenta/nabywcy.

Szczecińskie TBS zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o przetargu, jak również do zamknięcia przetargu bez rozstrzygnięcia - bez podania przyczyny.

Dodatkowe informacje związane z przetargiem, jego warunkami zostały zawarte w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do niniejszego ogłoszenia, z którym Oferent zobowiązany jest się zapoznać. 

Niezależnie informacje dotyczące przetargu oraz nieruchomości można uzyskać telefonicznie pod nr telefonu, 91 430 91 08 lub 91 430 91 85 od poniedziałku do piątku w godzinach od 10 do 16 lub osobiście w biurze przy ul. Błogosławionej Królowej Jadwigi 45/U2.

Wszystkie osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości proszone są o kontakt telefoniczny celem umówienia terminu udostępnienia pod numerem telefonu 91 461 36 92 wew. 167.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. można uzyskać na stronie www.stbs.pl.

Załącznikiem do niniejszego ogłoszenia są:

1. Formularz oferty, w którym wskazane zostały dodatkowe informacje związane z przetargiem.
2. Mapa zasadnicza w skali 1:500.
3. Informacje dotyczące nieruchomości przy ul. Gwiaździstej 2A, stanowiącej działkę nr 9 obr. 4111.
4. Oświadczenie RODO.

Załączniki:

STBS_zalacznik_nr_1_do_ogłoszenia_Formularz_oferty_przetarg_Gwiazdzista_2A_2026-05-26.pdf	[Formularz oferty]	237 kB	2026-04-15 14:26
STBS_zalacznik_nr_2_do ogłoszenia_mapa_zasadnicza.pdf	[Mapa zasadnicza]	462 kB	2026-04-15 14:26
STBS_zalacznik_nr_3_do_ogłoszenia_ informacje_o_nieruchomosci.pdf	[Informacje dotyczące nieruchomości]	60 kB	2026-04-15 14:25
STBS_zalacznik_nr_4_do_ogłoszenia__informacja_o _RODO_2025-09-11.pdf	[Oświadczenie RODO]	218 kB	2026-04-15 14:23