Program skierowany do osób starszych, które w związku z ukończeniem określonego wieku wymagają lub będą wymagać w niedalekiej przyszłości wsparcia w środowisku zamieszkania.

 

OPIS PROGRAMU  |  STANDARD MIESZKAŃ  |  DZIENNY DOM SENIOR WIGOR

Program skierowany mieszkańców Miasta Szczecin, który nie wymagają całodobowej opieki w domach pomocy społecznej lub innych placówkach społecznych, ale nie mają zdolności zapewnienia sobie stosownych do ich wieku warunków zamieszkania.

Dzięki programowi „Dom seniora” mieszkania i infrastrukturę w nowo wybudowanych i zmodernizowanych przez Szczecińskie TBS budynkach, dostosowano do potrzeb osób starszych.

Inicjatywa jest wynikiem włączenia się Szczecińskiego TBS w realizację Strategii Miasta Szczecin.
Data uruchomienia programu: 02.2015

 

Opis programu

Dla kogo

Mieszkania przeznacza się dla osób:

1. które są mieszkańcami Gminy Miasto Szczecin, co najmniej od trzech lat,
2. które ukończyły 70 lat, a osoby zakwalifikowane do wspólnego z nimi zamieszkania, mają nie mniej niż 60 lat*,
3. samotnych lub pozbawionych wsparcia rodziny (pod tym pojęciem rozumie się osoby o ograniczonej samodzielności i nie posiadające wsparcia ze strony rodziny i najbliższych osób),
4. nie mających zaległości z tytułu opłat z tytułu najmu oraz innych zobowiązań ciążących w dotychczas zajmowanym lokalu mieszkalnym, w sytuacji gdy są ich najemcami lub posiadają lokatorskie prawo do lokalu spółdzielczego,
5. które w dniu podpisania umowy podnajmu lokalu nie dysponują prawem do innego lokalu mieszkalnego na terenie Szczecina i gmin ościennych,
6. które przez okres nie krótszy niż 36 miesięcy przed datą złożenia wniosku nie posiadały prawa własności lub współwłasności do innego lokalu mieszkalnego lub domu na terenie Gminy Miasto Szczecin lub gmin ościennych, za wyjątkiem prawa najmu do lokalu mieszkalnego lub lokatorskiego prawa do lokalu spółdzielczego,
7. których miesięczny dochód gospodarstwa domowego mieści się w zakresie podawanym każdorazowo w treści ogłoszenia podczas ogłaszania naboru przez Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie,
8. które nie wymagają całodobowej opieki z powodu wieku, choroby lub niepełnosprawności (pod tym pojęciem rozumie się osoby o ograniczonej samodzielności  jednak nie wymagające całodobowej opieki i pielęgnacji).

* dopuszcza się gospodarstwo wieloosobowe, jednakże nie większe niż trzyosobowe wyłącznie w przypadku pozostawania pod opieką osoby/ów ubiegającej/ych się o lokal nie więcej niż jednego niepełnosprawnego dorosłego członka rodziny.

 

Udogodnienia

Najemcy będą mieli możliwość:

• korzystania z porad i wsparcia pracowników Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie udzielanych w punkcie konsultacyjnym,
• korzystania z oferty Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego,
• korzystania w razie potrzeby ze wsparcia w formie usług opiekuńczych oraz specjalistycznych usług  opiekuńczych
• korzystania z innych propozycji lub udogodnień, w tym całodobowego monitoringu w ramach zainstalowanego w mieszkaniach systemu opieki domowej.

Mieszkanie

Łączna pula mieszkań to 38 lokali, w tym 18 mieszkań jednopokojowych, 19 mieszkań dwupokojowych, 1 mieszkanie trzypokojowe. Lokale położone są w nowo wybudowanych i zmodernizowanych  budynkach wnętrza śródmiejskiego kwartału ograniczonego ulicą Bohaterów Getta Warszawskiego, Królowej Jadwigi i Aleją Wojska Polskiego.

Położenie łączy w sobie możliwość korzystania z dobrze rozwiniętej siatki usługowo-komunikacyjnej, jednocześnie zapewniając zaciszną atmosferę z dala od zgiełku zatłoczonych ulic centrum Miasta.

Mieszkania zaprojektowane zostały tak, aby były dostępne i spełniały potrzeby osób niepełnosprawnych lub zagrożonych niepełnosprawnością (winda oraz podjazdy w mieszkaniach położonych na parterze). Również otoczenie i budynek charakteryzują się szczególną troską o wyeliminowanie wszelkich barier architektonicznych. Dużo przestrzeni wspólnych zachęcać będzie do spędzania czasu na świeżym powietrzu i pogłębiania więzi sąsiedzkich.

Miejsce zamieszkania seniorów, dzięki zainstalowanym w mieszkaniach systemom  opieki domowej w formule zdalnego monitoringu 24-godzinnego centrum opieki oraz monitoringowi wnętrza kwartału, dostarczać będzie poczucia bezpieczeństwa, tak istotnego w podeszłym wieku.

Funkcjonowanie mieszkań wspomaganych jest integralnie związane z programem Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego. Funkcjonuje on jako świetlica ze zróżnicowaną ofertą dla różnych grup wiekowych, ze szczególną preferencją potrzeb osób starszych. Więcej

Koszty

Najemca mieszkania wspomaganego w ramach programu „Dom dla Seniora” zobowiązany będzie do ponoszenia miesięcznych opłat:

1. czynsz za najem lokalu wg stawki wyliczonej jak dla komunalnego zasobu mieszkaniowego,
2. woda ciepła – 35 zł/osobę**
3. woda zimna – 34 zł/osobę**
4. centralne ogrzewanie (SEC) – zaliczka 2,50 zł/m²**
5. opłata za gospodarowanie odadami – 21,60 zł/osobę
6. media (energia elektryczna) na podstawie zużycia,
7. zdalny 24 godzinny monitoring tzw. system opieki domowej – 30 zł miesięcznie

**stawki za wodę ciepłą i zimną oraz dostawę ciepła są średnimi kosztami przyjętymi do ustalenia szacunkowych kosztów za te media.

Szacowany miesięczny koszt utrzymania mieszkania wynosi:

1. jednopokojowego o powierzchni ok. 40 m²:
   • dla 1 osoby: 647,– zł (czynsz, woda, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, system opieki domowej),
   • dla 2 osób: 737,60 zł (czynsz, woda, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, system opieki domowej),
2. dwupokojowego o powierzchni ok. 50 m²:
   
   • dla 1 osoby: 869,20 zł (czynsz, woda, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, system opieki domowej),
   • dla 2 osób: 959,80 zł (czynsz, woda, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, system opieki domowej).

Standard mieszkań dla osób starszych i niepełnosprawnych

Mieszkania specjalnie przystosowane dla osób starszych i niepełnosprawnych – pierwsze takie lokale w zasobach miasta – powstały w ramach projektu Rewitalizacja Razem, którym objęty został kwartał 23 w śródmieściu Szczecina, ograniczony ulicami: al. Wojska Polskiego, Bohaterów Getta Warszawskiego, Królowej Jadwigi.

Szerokie drzwi we wszystkich pomieszczeniach, wygodne poręcze, antypoślizgowe posadzki, specjalna winda w budynku – to tylko niektóre z udogodnień w mieszkaniach. Urządzenia techniczne, okna i drzwi są przystosowane tak, by mogła je obsługiwać osoba na wózku inwalidzkim. Np. włączniki światła są zainstalowane niżej niż standardowo.
Mieszkania dla seniorów są nieduże – jedno- i dwupokojowe, łatwe do utrzymania i niedrogie w eksploatacji. Zarówno lokale jak i sam budynek jest w całości przystosowany do potrzeb osób starszych i poruszających się na wózkach inwalidzkich.

– Budując takie mieszkania wychodzimy naprzeciw potrzebom mieszkańców miasta, które w tej kwestii są ogromne – mówi Grażyna Szotkowska prezes Szczecińskiego TBS. – Społeczeństwo nam się starzeje, a osoby starsze nie zawsze czują się komfortowo w lokalach, które zajmują np. na wysokie piętra, ze stromymi schodami, o zbyt dużym metrażu. Jednocześnie są ogromne trudności ze znalezieniem wygodnego mieszkania, bez barier architektonicznych, za rozsądną cenę – takich mieszkań na rynku nieruchomości jest bardzo mało. Staramy się choć w pewnym stopniu zapełnić tę lukę i zainspirować do podobnych działań deweloperów – dodaje pani prezes Szczecińskiego TBS.

Również teren wewnątrz kwartału 23 zaprojektowano tak, by poruszanie po nim nie sprawiło problemu osobom mniej sprawnym ruchowo – szerokie alejki, wygodne podjazdy.

Projekt nie sprowadza się jedynie do rozwiązań architektonicznych – są tam też inne udogodnienia dla seniorów. Na parterze kompleksu budynków, w którym zlokalizowane są mieszkania oraz Ośrodek Wsparcia Dziennego – świetlica środowiskowa z ofertą kulturalną, w której można spędzać ciekawie czas i spotykać się z sąsiadami. Jest tam również punkt konsultacyjny Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie oraz stała podstawowa opieka pielęgniarki i lekarza.

– Mieszkania dla osób starszych ma od kilku lat w swoich zasobach Stargardzkie TBS i świetnie tam funkcjonują. My oczywiście korzystaliśmy z ich dobrych praktyk, ale w Szczecinie realizujemy nasz projekt autorski, dostosowany do warunków lokalnych – mówi Grażyna Szotkowska prezes Szczecińskiego TBS.

Pierwsze lokale oddano do użytku pod koniec 2014 r. Mieszkania są w dyspozycji Gminy Miasta Szczecin, a ich przydziałem zajmuje się Wydział Spraw Społecznych Urzędu Miasta.

Budowę mieszkań dla osób starszych oraz pomocnej im infrastruktury osiedla zakładały dwa z realizowanych przez Szczeciński TBS projektów w ramach szerokiego przedsięwzięcia pt. „Rewitalizacja RAZEM".

„Rewitalizacja RAZEM" jest wspólnym przedsięwzięciem Szczecińskiego TBS, Gminy Miasto Szczecin oraz Wspólnot Mieszkaniowych zlokalizowanych w kwartale 23, częściowo dofinansowanym z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007–2013. W wyniku realizacji projektów Szczecińskiego TBS powstało 8 budynków, w tym 2 budynki mieszkalne, 4 budynki mieszkalne z lokalami usługowymi zlokalizowanymi w parterach oraz 2 budynki usługowe.

Dzienny Dom Senior WIGOR

W Dziennym Domu Senior WIGOR prowadzone są zajęcia dla grupy ok. 30 seniorów przez minimum 8 godzin dziennie od poniedziałku do piątku. Dom jest otwarty od godziny 8 do godziny 18.30.

Seniorom udostępniono infrastrukturę pozwalającą na aktywne spędzanie czasu wolnego, a także zaktywizowanie i zaangażowanie seniorów w działania samopomocowe na rzecz środowiska lokalnego.

Powierzchnia obydwu pomieszczeń przystosowanych do zajęć to ok. 200 m². Na miejscu znajduje się sala do ćwiczeń, pokój biblioteczny, pokój pielęgniarki, pokój konsultacyjny, pokój do wypoczynku, łazienki, toalety, szatnie oraz wspólna sala w której seniorzy będą mogli przygotowywać i spożywać posiłki. Uczestnicy mają również zapewniony jeden ciepły posiłek w ciągu dnia.