Projekt współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007–2013

Beneficjent: Wspólnota mieszkaniowa przy ul. Królowej Jadwigi 43

Numer umowy: UDA-RPZP.06.06.01-32-009/11-00

Inwestor zastępczy: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.

Projektant: „GPA s.c. GNIEWOSZ PUCHALSKA ARCHITEKCI" z siedzibą w Szczecinie przy ul. Pocztowej 30/13

Wykonawca: „PPHU-FEST ROBERT SZMIGIEL” z siedzibą przy ul. Białostockiej 1/1, 71-033 Szczecin

Inspektor nadzoru: Jerzy Ferlas – Firma Budowlano-Handlowa TIF ul. Thugutta 9, Szczecin

{tab Cele projektu}

Projekt jest zgodny z celami zawartymi w Regionalnym Programie Operacyjnym Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007 – 2013. Głównym celem zawartym w dokumencie jest Rozwój województwa zmierzający do zwiększenia konkurencyjności gospodarki, spójności przestrzennej, społecznej oraz wzrostu poziomu życia mieszkańców, realizowany m. in. przez cel szczegółowy: poprawa atrakcyjności inwestycyjnej i spójności terytorialnej województwa.

Realizacja przedsięwzięcia jest zgodna z Osią Priorytetową 6 Rozwój funkcji metropolitarnych, którego celem jest budowanie potencjału rozwojowego Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego. Rewitalizacja terenów zdegradowanych, zwłaszcza „rewitalizacja terenów śródmiejskich sprzyjać będzie tworzeniu stref administracyjno biznesowych oraz gospodarczych.

Projekt jest jednym z elementów Programu Zintegrowanego, który polega na kompleksowej rewitalizacji Szczecina.

Realizacja niniejszego elementu Projektu Zintegrowanego ma na celu poprawę warunków życia mieszkańców oraz wzrost atrakcyjności inwestycyjnej.

Główny cel zostanie osiągnięty poprzez realizacje celów szczegółowych:

• ożywienie gospodarczo-ekonomiczne
• przeciwdziałanie marginalizacji i ograniczenie patologii społecznych
• aktywizacja i integracja lokalnych społeczności
• ochrona wartości historycznych i kulturowych miasta Szczecin
• zwiększenie atrakcyjności turystycznej
• poprawa bezpieczeństwa publicznego w obszarze
• podniesienie estetyki i atrakcyjności gospodarczej ulicy Królowej Jadwigi
• przywrócenie walorów historycznej zabudowy w centrum
• poprawa stanu technicznego kamienicy przy ul. Królowej Jadwigi 43
• poprawa jakości zamieszkania
• pobudzenie aktywności mieszkańców i ich integracja w zakresie dbałości o budynek

{tab Opis projektu}

W Lokalnym Programie Rewitalizacji miasta Szczecin jako jeden z elementów Programu Zintegrowanego wskazano projekt pn: „Rewitalizacja RAZEM – Renowacja budynków mieszkalnych w kwartale nr 23: kamienica przy ul. Królowej Jadwigi 43" (str. 49, 56).

W ramach przedsięwzięcia planuje sie remont elewacji frontowej i ocieplenie ściany zewnętrznej tylnej oraz remont klatki schodowej przy ul. Królowej Jadwigi 43 wraz z pracami towarzyszącymi. W ramach przedsięwzięcia przewiduje sie prace:

• przy elewacji frontowej: prace tynkarskie, prace blacharskie, prace izolacyjne, prace malarskie, naprawę gzymsu wieńczącego, prace w obrębie cokołu, prace naprawcze zejścia do piwnicy od strony ul. Królowej Jadwigi, elementy wykończenia, zabezpieczenie gzymsów przed ptakami.
• przy ścianach zewnętrznych: wykonane elewacji metoda lekko – mokra, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej zewnętrznych ścian piwnic, prace w obrębie cokołu, prace malarskie, elementy 
• klatka schodowa wymagać będzie wykonania robót: tynkarskich, malarskich, posadzkowych oraz wymianę stolarki drzwiowej w tym drzwi do piwnicy.

Zakres prac w porównaniu z Lokalnym Programem Rewitalizacji dla Miasta Szczecin został rozszerzony o wykonanie remontu klatki schodowej – Wspólnota podjęła te decyzje w celu osiągnięcia kompleksowego efektu renowacji budynku – jedna klatka jest juz wykonana pozostała druga która ujęto w projekcie . Zmiana nie wpływa na cele projektu ani rezultaty czy Produkty przyjęte w LPR

Realizacja przedsięwzięcia przyczyni sie do przywrócenia historycznej wartości kamienicy. Produktem realizacji przedsięwzięcia będzie renowacja jednego wielorodzinnego budynku mieszkalnego, dzięki czemu poprawie ulegnie stan techniczny obiektu:

• wykluczenie czynników powodujących degradacje elementów budynku, głównie wilgoci i jej następstw – izolacje ścian piwnic, renowacja systemu orynnowania
• wykluczenie czynników techniczno-konstrukcyjnych zagrażających użytkowaniu obiektu,
• zastosowanie materiałów i technologii renowacyjnych jak dla obiektów historycznych, takich jak tynki renowacyjne stosowane na zasolone podłoża, tynki renowacyjne do spajania elewacji, itp.
• przywrócenie historycznego charakteru elewacji poprzez stosowanie odpowiednich wypraw sztukatorskich, szpachlowych i malarskich oraz renowacji elementów okratowania.

Wdrożenie projektu przyczyni sie do osiągnięcia następujących wskaźników produktu:

1. Powierzchnia części wspólnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych poddanych renowacji – 1836,94 m².
2. Liczba budynków mieszkalnych poddanych renowacji: 1 szt.

Harmonogram prac:

• Podpisanie umowy z wykonawcą robót – 29 czerwca 2012 r.
• Przekazanie placu budowy – 9 lipca 2012 r.
• Zakończenie rzeczowe – 17 stycznia 2013 r.

{tab Finansowanie}

Umowa o dofinansowanie Projektu „Rewitalizacja RAZEM-Renowacja budynków mieszkalnych w Kwartale nr 23 w Szczecinie: kamienica przy ul. Królowej Jadwigi 43” nr UDA-RPZP.06.06.01-32-009/11-00 w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007–2013
Oś Priorytetowa 6 „Rozwój funkcji metropolitalnych”
Działanie 6.6 „Rewitalizacja na obszarze metropolitalnym”
Poddziałanie 6.6.1 „Rewitalizacja obszarów zdegradowanych na obszarze metropolitalnym”
z dnia 4 czerwca 2012 roku.

Po zrealizowaniu projektu koszty rzeczywiste wynoszą: 

{tab Kalendarium}

KALENDARIUM WYDARZEŃ ZWIĄZANYCH Z REALIZACJĄ PROJEKTU „Rewitalizacja RAZEM – Renowacja budynkow mieszkalnych w Kwartale nr 23 w Szczecinie: kamienica przy ul. Królowej Jadwigi 43”

18 marca 2014 r. – rozliczenie projektu – wypłata ostatniej transzy dotacji przez Urząd Marszałkowski

19 lutego 2014 r. – zatwierdzenie protokołu pokontrolnego

19 lutego 2014 r. – otrzymanie protokołu pokontrolnego

8–10 stycznia 2014 r. – kontrola po zakończeniu realizacji projektu

15 listopada 2013 r. – pozytywna ocena VI wniosku o płatność

24 październik 2013 r. – podpisanie aneksu terminowego nr 2 do umowy o dofinansowanie z Instytucją Zarządzającą RPO WZ

27 czerwca 2013 r. – złożenie VI wniosku o płatność – końcowy

12 czerwca 2013 r. – zakończenie finansowe realizacji

31 maja 2013 r. – zakończenie rzeczowe realizacji

10 maja 2013 r. – podpisanie protokołu końcowego odbioru robót

26 kwietnia 2013 r. – zakończenie robót przez wykonawcę

19 marca 2013 r. – pozytywna ocena V wniosku o płatność

8 lutego 2013 r. – złożenie V wniosku o płatność – zaliczka, refundacja poniesionych kosztów

24 stycznia 2013 r. – pozytywna ocena IV wniosku o płatność

20 grudnia 2012 r. – pozytywna ocena III wniosku o płatność

23 listopada 2012 r. – złożenie IV wniosku o płatność – rozliczenie zaliczki, refundacja poniesionych kosztów

12 października 2012 r. – złożenie III wniosku o płatność – refundacja poniesionych kosztów

27 września 2012 r. – pozytywna ocena II wniosku o płatność

25 września 2012 r. – pozytywna ocena I wniosku o płatność

4 września 2012 r. – podpisanie aneksu terminowego nr 2 do umowy o dofinansowanie z Instytucją Zarządzającą RPO WZ

10 sierpnia 2012 r. – złożenie II wniosku o płatność – zaliczka

13 lipca 2012 r. – złożenie I wniosku o płatność – refundacja poniesionych kosztów prac przygotowawczych

9 lipca 2012 r. – przekazanie placu budowy

6 lipca 2012 r. – podpisanie umowy na pełnienie nadzoru autorskiego

3 lipca 2012 r. – podpisanie umowy z inspektorem nadzoru

29 czerwca 2012 r. – podpisanie umowy z wykonawcą robót

21 czerwca 2012 r. – rozstrzygnięcie przetargu na roboty budowlane

4 czerwca 2012 r. – podpisanie aneksu do umowy o dofinansowanie z Instytucją Zarządzającą RPO WZ

4 czerwca 2012 r. – podpisanie umowy o dofinansowanie z Instytucją Zarządzającą RPO WZ

17 maja 2012 r. – ogłoszenie przetargu na roboty budowlane

11 kwietnia 2012 r. – unieważnienie przetargu

19 marca 2012 r. – ogłoszenie przetargu na roboty budowlane

28 lutego 2012 r. – podpisanie umowy z inwestorem zastępczym – Szczecińskim TBS sp. z o.o.

21 lutego 2012 r. – przyznanie dofinansowania

29 sierpnia 2011 r. – złożenie wniosku o dofinasnowanie

{tab Galeria}

Stan prac na 7 maja 2013 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_07-05-2013

Stan prac na 30 kwietnia 2013 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_30-04-2013

Stan prac na 26 marca 2013 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_26-03-2013

Stan prac na 6 lutego 2013 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_06-02-2013

Stan prac na 21 listopada 2012 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_21-11-2012

Stan prac na 20 listopada 2012 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_20-11-2012

Stan prac na 19 listopada 2012 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_19-11-2012

Stan prac na 5 listopada 2012 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_05-11-2012

Stan prac na 26 września 2012 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_26-09-2012

Stan prac na 6 września 2012 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/stan_na_06-09-2012

Przekazanie placu budowy w dniu 9 lipca 2012 r.

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/przekazanie_placu_budowy

Zebranie wspólnoty po otwarciu ofert na roboty budowlane

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/KJ_43_zebranie_wspolnoty_20-06-2012

Nieruchomość przed rewitalizacją

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - https://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Rewitalizacja_razem/KJ_43/przed

{/tabs}