WYKAZ nr 17/STBS/2025 z dnia 5 listopada 2025 roku
Na podstawie art. 25 ust. 1, art. 35 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2023 r. poz. 344), oraz Uchwały Nr XX/364/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 26 kwietnia 2004 r. w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi (ze zm.), prezes Szczecińskiego TBS sp. z o.o. z upoważnienia Prezydenta Miasta Szczecin podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do oddania w najem na czas nieokreślony, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, niżej wymienione lokale użytkowe położone na terenie Miasta Szczecin, wg niżej przedstawionego wykazu:
|
L.p.
|
Położenie nieruchomości
|
Nr obrębu
Nr działki
|
Usytuowanie lokalu
|
Powierzchnia
lokalu do oddania w najem w m² |
Sposób użytkowania
Przeznacznie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego |
Stawka wywoławcza
w zł/m² |
Wadium
w zł |
| 1. | ul. Pocztowa 11/U1 | 2157 Śródmieście dz. nr 91 |
parter, front | 19,70 | najem MPZP: „Turzyn – Pocztowa” |
25,00 | 600,00 |
| 2. | ul. Pocztowa 34/U5 | 2157 Śródmieście dz. nr 47 |
parter, front | 20,40 | najem MPZP: „Turzyn – Pocztowa” |
30,00 | 600,00 |
| 3. | ul. Kaszubska 18/U2 | 1041 Śródmieście dz. nr 68 |
parter, front | 82,40 | najem MPZP: „Centrum – Brama Portowa” |
45,00 | 600,00 |
| 4. | ul. Koński Kierat 15/U5 | 1037 Śródmieście dz. nr 18/26 |
I piętro | 21,24 | najem MPZP: „Stare Miasto – Starówka”, plan wszczęty |
30,00 | 600,00 |
| 5. | ul. Krzemienna 49A/1A/U | 4113 Dąbie dz. nr 26/1 |
parter, front | 101,79 | najem Brak obowiązującego MPZP |
45,00 | 600,00 |
Uwagi:
- Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w lokalu. Działalność nie może być uciążliwa.
- Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za brak możliwości prowadzenia przez najemcą określonej działalności, spowodowany w szczególności nieuzyskaniem przez najemcę wymaganych pozwoleń lub niespełnieniem przewidzianych przepisami prawa warunków jej prowadzenia.
- Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej.
- W przypadku lokali usytuowanych częściowo w kondygnacji piwnicznej, licytacji podlega stawka czynszu za powierzchnię parteru i kondygnacji wyższych. Stawka czynszu za powierzchnię piwnicy stanowi 30% stawki wylicytowanej za powierzchnię parteru i kondygnacji wyższych, nie mniej niż 5,00 zł/m².
- Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku przez właściwy organ.
- Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10. dnia każdego miesiąca.
- Do wylicytowanego czynszu najmu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 23%) oraz opłaty za zużyte media.
- Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest płatnikiem podatku od nieruchomości.
- Osoba lub podmiot, która wygra przetarg zobowiązana jest do podpisania umowy najmu w ustalonym terminie.
- W razie uchylenia się osoby lub podmiotu wygrywającego przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
- Umowy najmu zawierane są na czas nieoznaczony.
- Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym.
- W przypadku, gdyby w trakcie wywieszenia wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany niniejszego wykazu.
Szczegółowych informacji udziela Szczecińskie TBS Sp. z o.o., ul. Królowej Jadwigi 45B/U2, tel. 91 430 91 13 (poz. 1–4) oraz ul. Winogronowa 11F, tel. 91 461 36 92 (poz. 5)
Wykaz zamieszczony jest na stronie internetowej www.stbs.pl i www.bip.um.szczecin.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibach Szczecińskiego TBS i Urzędu Miasta.
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni od dnia 17 listopada 2025 r. do dnia 7 grudnia 2025 r.
