Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ogłasza przetarg pisemny ofertowy nieograniczony na sprzedaż lokali mieszkalnych.
L.p. |
Adres lokalu |
Powierzchnia |
Usytuowanie lokalu |
Opis lokalu |
Cena wywoławcza |
Wadium |
1. | ul. Monte Cassino 1/12a | 101,16 | IV piętro (poddasze) |
3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze | 380 000 zł* | 20 000 zł |
2. | al. Piastów 14/6 | 146,24 | II piętro | 5 pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki z wc, przedpokój | 740 000 zł* | 20 000 zł |
* do podanej ceny sprzedaży nie jest doliczany podatek VAT z uwagi na zwolnienie przedmiotu sprzedaży z obowiązku jego uiszczania
Oferty, na każdy lokal odrębnie, należy składać najpóźniej do dnia 2 lipca 2024 roku do godz. 11.00 w biurze Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Błogosławionej Królowej Jadwigi 45/U2 w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż loklu mieszkalnego nr …… przy ul. ………………… w Szczecinie”.
Część jawna przetargu (otwarcie i odczytanie ofert) nastąpi w dniu 2 lipca 2024 roku o godz. 13.00 w biurze Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w Szczecinie przy al. Wojska Polskiego 32a/U2 (wejście z prześwitu).
Część niejawna przetargu dotyczyła będzie sprawdzenia kompletności wymaganych dokumentów złożonych wraz z ofertą.
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, osoby prawne lub inne jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, a podlegające rejestracji.
Złożone przez uczestników przetargu oferty dla swej ważności muszą zawierać:
- odpowiednio (w zależności od podmiotu składającego ofertę):
- w przypadku osób fizycznych:
- pozostających w związku małżeńskim, gdy nabycie ma nastąpić na majątek wspólny – podpisy obojga współmałżonków lub jeżeli oferta składana będzie przez jednego z małżonków – konieczna jest zgoda współmałżonka na złożenie oferty i nabycie nieruchomości wyrażona w formie aktu notarialnego lub notarialne umocowanie do dokonania tych czynności przez oferenta także w imieniu współmałżonka, przy czym wymagane jest dołączenie dokumentu w oryginale bądź dołączenie kserokopii. W przypadku dołączenia do oferty kserokopii dokumentu, konieczne jest okazanie oryginału aktu notarialnego przed zawarciem umowy sprzedaży,
- pozostających w związku małżeńskim, gdy oferta nabycia lokalu dotyczy nabycia na majątek osobisty (odrębny) – dokument poświadczający istnienie rozdzielności majątkowej między małżonkami lub oświadczenie współmałżonka (w oryginale), że nabycie lokalu ma nastąpić z majątku osobistego (odrębnego) na majątek osobisty (odrębny) oferenta,
- prowadzących działalność gospodarczą i składających ofertę w ramach tej działalności – aktualny wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do ewidencji lub innego równoważnego dokumentu wydanego przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert,
- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji:
- aktualny odpis z właściwego rejestru lub inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania datowany nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert,
- zgodę organów statutowych oferenta na nabycie nieruchomości objętych niniejszym przetargiem (o ile taka jest wymagana), w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji podmiotu. Jeżeli zgoda taka nie jest wymagana, na potwierdzenie tego faktu należy złożyć podpisany przez organ właściwy do reprezentacji tekst jednolity umowy (statutu) podmiotu o treści zbieżnej ze złożoną do odpowiednich akt rejestrowych,
- w przypadku spółek cywilnych:
- kopię umowy spółki cywilnej poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji spółki,
- aktualny wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, wspólników, z których będzie wynikał fakt prowadzenia działalności w ramach spółki cywilnej lub inne równoważne dokumenty wydane przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowane nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert.
- w przypadku osób fizycznych:
- oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji zasad postępowania przetargowego oraz warunków sprzedaży lokalu na wymaganym formularzu ofertowym, podpisane zgodnie z zasadami reprezentacji obowiązującymi u oferenta;
- w przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika – oryginał lub kopię pełnomocnictwa potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez osobę udzielającą pełnomocnictwa;
- oświadczenie o zapoznaniu się z informacją dotyczącą ochrony danych osobowych RODO,
- dane kontaktowe,
- podpis oferenta/oferentów.
Wadium w wysokości 20 000 zł należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w banku PEKAO S.A. I Oddział w Szczecinie, nr konta 84 1240 3813 1111 0000 4379 3958. Wadium należy wpłacać na każdy lokal oddzielnie, z podaniem adresu lokalu w tytule jego wpłaty. Wadium uważa się za zapłacone, gdy wpłynie na rachunek Szczecińskiego TBS sp. z o.o. najpóźniej do dnia 2 lipca 2024 roku do godz. 11.00.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje cenę równą albo wyższą od ceny wywoławczej na dany lokal. W przypadku złożenia równorzędnej, najwyższej oferty przez dwóch lub więcej oferentów, w celu wyłonienia zwycięzcy, zobowiązani oni zostaną do złożenia nowej oferty w terminie do dnia 9 lipca 2024 roku do godziny 11.00 w biurze Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w zamkniętej kopercie, z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr … przy ………………… w Szczecinie – oferta uzupełniająca”. Oferenci zostaną powiadomieni o konieczności złożenia dodatkowej oferty telefonicznie i mailowo na numer i adres podany przez oferenta w ofercie.
Część jawna postępowania obejmująca otwarcie dodatkowych ofert, nastąpi w dniu 9 lipca 2024 roku o godz. 13.00 w biurze Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w Szczecinie przy al. Wojska Polskiego 32a/U2 (wejście z prześwitu).
Cenę sprzedaży, będącą przedmiotem oceny w przetargu, stanowi najwyższa kwota wskazana w ofercie. Cena lokalu obejmuje udział w nieruchomości wspólnej (w częściach wspólnych budynku, w którym znajduje się lokal i w gruncie, na którym posadowiony jest budynek).
Wadium oferenta wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników postępowania zwracane jest przelewem w terminie 7 dni od daty zatwierdzenia protokołu z przetargu przez Prezesa Zarządu Szczecińskiego TBS sp. z o.o.
Jeżeli:
- osoba lub podmiot wygrywający przetarg nie podpisze przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży (przy zakupie z udziałem środków pochodzących z kredytu) lub ostatecznej umowy sprzedaży w terminie zakreślonym przez Szczecińskie TBS sp. z o.o.,
lub - z przyczyn leżących po stronie osoby/podmiotu wygrywającego przetarg nie dojdzie do zawarcia ostatecznej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w związku z czym dojdzie do odstąpienia od umowy przedwstępnej,
lub - z uwagi na brak zapłaty całej ceny lub zmianę zadeklarowanego w ofercie sposobu finansowania zakupu lokalu dojdzie do odstąpienia od umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży
wpłacone wadium nie podlega zwrotowi i w całości podlega zatrzymaniu przez Szczecińskie TBS sp. z o.o.
Koszty notarialne oraz sądowe związane z zawarciem przedwstępnej umowy, jak również umowy przyrzeczonej, w całości ponosi kupujący. Nabywca lokalu będzie zobowiązany do uczestniczenia w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa i uchwałami wspólnoty mieszkaniowej. Ponadto nabywca zobowiązany będzie do wnoszenia do Gminy Miasto Szczecin każdego roku podatku od nieruchomości oraz opłaty przekształceniowej. Lokal przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu nieruchomości lokalowej do wymogów sanitarnych, ppoż. itp. spoczywa na nabywcy.
W przypadku, gdy oferent nie jest konsumentem, w umowie sprzedaży zostanie wyłączona rękojmia za wady rzeczy sprzedanej.
Szczecińskie TBS zastrzega sobie odrębnie na każdy z lokali mieszkalnych prawo odwołania lub unieważnienia przetargu, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o przetargu, jak również do zamknięcia przetargu bez rozstrzygnięcia – bez podania przyczyny.
Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod nr telefonu 91 430 91 08 lub 91 430 91 85 od poniedziałku do piątku w godzinach od 10 do 16.
Wszystkie osoby zainteresowane obejrzeniem lokali proszone są o kontakt telefoniczny celem umówienia terminu udostępnienia pod numerem telefonu:
- lokal przy ul. Monte Cassino 1/12a – tel. 91 430 91 52
- lokal przy al. Piastów 14/6 – tel. 91 430 91 17
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. można uzyskać na stronie www.stbs.pl.
Załącznikiem do niniejszego ogłoszenia są:
- Rzuty lokali,
- Formularz oferty, w którym wskazane zostały dodatkowe informacje związane z przetargiem
- Oświadczenie RODO.